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AtalayaAtalaya

Lup1809 Lup1809, s/n

Chantada, LugoHouseRef: #ECC44370

€870,000
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Get new bank-owned properties in Chantada under your budget by email. Free.

Size

1100 m²

Price / m²

€790

Rooms

14

OccupancyVacant
42
Lup1809 Lup1809, s/n — Chantada
Photo: aliseda
1 / 39

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

39 of 39 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada y el exterior de la propiedad se ven en buen estado, con un tejado de teja y muros de piedra bien conservados.
  • El interior presenta suelos de mármol y madera en buen estado, pero las paredes muestran signos de desgaste y suciedad.
  • Hay una zona que parece destinada a cocina o baño que está completamente sin equipar y con las paredes desnudas.
  • Las ventanas y puertas de madera, aunque funcionales, parecen antiguas y podrían beneficiarse de una actualización.

descriptionDescription

Al sur de la provincia de Lugo, en plena Ribeira Sacra, se alza esta impresionante vivienda de 4 plantas y generosas dimensiones edificada en 1994 sobre una finca de 4.000 m². Perfecta tanto para vivienda particular, si lo que buscas es la máxima amplitud de espacios, como para alojamiento vacacional o turístico, por encontrarse situada en una zona con especial encanto, muy próxima al camino de invierno a Santiago, y rodeada de paisajes verdes y atractivos naturales y enoturísticos de la Ribeira Sacra. Es un entorno perfecto para quienes buscan mucha amplitud, privacidad y un estilo de vida relajado en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza. La casa destaca por sus grandes espacios interiores, ideales para combinar usos residenciales, zonas de ocio, o incluso para quienes desean disponer de amplias estancias para invitados, despachos, sala de juegos o gimnasio privado. En total la casa suma aproximadamente 1.100 m² construidos, distribuidos en 4 plantas de la siguiente manera: Planta baja de 343 m²: Porche delantero con gran hall recibidor, salón comedor con acceso a porche trasero, cocina de grandes dimensiones, 2 dormitorios de servicio con armarios/vestidor y 2 cuartos de baño; Planta primera de 343 m²: 5 dormitorios con armarios/vestidor, 4 baños y salón; Planta sótano 344m²: amplísimo garaje para multitud de vehículos, zona de almacén y cuarto de calderas; Planta bajo cubierta de 78m²: parcialmente abuhardillada y actualmente diáfana, es un amplio espacio donde se podría disponer de estancias adicionales según las necesidades. Todas las plantas de la casa están comunicadas interiormente por una majestuosa escalera en mármol flanqueada por una imponente barandilla tallada por ebanistas en madera noble de cerezo natural. En el exterior, además de los dos porches, las protagonistas son la piscina privada y la cancha de tenis de que dispone la finca, un auténtico oasis para disfrutar del buen tiempo, organizar reuniones con familia y amigos o simplemente relajarse en un entorno íntimo y reservado. El espacio exterior ofrece también múltiples posibilidades para crear zonas ajardinadas, terrazas, solárium o áreas de juego, convirtiendo la finca en un lugar perfecto para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta, además, con un edificación auxiliar independiente en la parte trasera, ideal para guardeses y personal de servicio y mantenimiento. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una gran casa en un entorno natural privilegiado, con piscina privada y cancha de tenis, amplios espacios construidos y todo el potencial para convertirse en una residencia exclusiva y llena de personalidad. Información y visitas: +34 634 227 547. EXCENT

Characteristics

Bathrooms

9

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

1994

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

En tr

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 1100 m² but the cadastre records 2011 m² (+83%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
000603700PH01G0001UE
Cadastral area
2011 m²
Year built
1994
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

42/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 1100.00m² en Chantada a 790€/m² (mediana zona 650€/m², delta +21.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 54 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisks

  • Precio +21.5% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Chantada, Lugo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+21.5%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€650 /m²
This asset
€790 /m²
Samples
54
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€870,000
Transfer tax (ITP) 9% — Galicia€78,300
Notary (est.)€1,305
Land Registry (est.)€870
Admin agency (est.)€3,045
Estimated total investment€953,520
Estimated refurbishment (state: mejorable)€440,000€770,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceSept 2026 (6 days)
On Atalaya since20 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

Aggregated data from public sources and servicer aliseda. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing