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AtalayaAtalaya

Calle Tello

Santa Lucía-Los Mateos, Cartagena, MurciaLandRef: #EC7F2EA6

€9,500
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Size

59 m²

Price / m²

€162

OccupancyVacant
69
Calle Tello — Santa Lucía-Los Mateos, Cartagena
Photo: Solvia
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano consolidado de 58,65 m² ubicado en Cartagena, Murcia Se trata de un suelo urbano consolidado de 58,65 m² de uso principal el residencial. Actualmente se ha aprobado inicialmente proyecto de Revisión del Plan General Municipal de Ordenación de Cartagena junto con el Estudio Ambiental Estratégico según la cual la parcela estaría incluida dentro de un ámbito clasificado como suelo urbano de Sistema General de Espacios Libres pendientes de obtener por expropiación, GV-X (GV-150). las parcelas asignadas al uso de espacio libre público no tienen posibilidad de ser edificadas El activo se sitúa en la zona de Santa Lucía-Los Mateos, en el entorno urbano de Cartagena, contando con accesos directos a la ciudad a través de la carretera N-332 y la autovía CT-33, que conecta rápidamente con el resto de Cartagena y facilita el desplazamiento hacia otros puntos de interés de la ciudad. En las proximidades se dispone de parada de autobús urbano, lo que brinda una excelente conexión con diferentes barrios y zonas del centro de Cartagena, facilitando los desplazamientos tanto para residentes como para potenciales clientes o visitantes. La Estación de Tren de Cartagena se encuentra a una distancia razonable, ofreciendo comunicación con otros municipios y ciudades de la región. Asimismo, en el entorno se pueden encontrar diferentes servicios esenciales como supermercados, comercios de proximidad, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias, farmacias y otros negocios que completan la oferta de servicios básicos y cotidianos. La cercanía al Puerto de Cartagena constituye un punto de interés relevante, ya que dota a la zona de actividad comercial y turística constante. También destaca la cercanía al Museo Nacional de Arqueología Subacuática, que es un referente cultural en la ciudad, así como espacios verdes y parques dentro del entorno. Además, la presencia de centros de salud y consultorios de atención primaria en las inmediaciones garantiza la atención sanitaria básica. Las comunicaciones viales permiten un acceso ágil hacia otras áreas importantes de Cartagena. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano consolidado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Elevator

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
9236612XG7693N0001BX
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 919 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Zoning
15/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
14/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 58.65m² en Cartagena a 162€/m² (mediana zona 61€/m², delta %). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 918 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Santa Lucía-Los Mateos, Cartagena, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+20.0%Above anchor
Scope
City
Zone median
€135 /m²
This asset
€162 /m²
Samples
42
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€9,500
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€760
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€11,560

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2024 (919 days)
On Atalaya since13 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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