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AtalayaAtalaya

Piso en Venta en Calle Bonhome,23

OurenseApartmentRef: #E6C67DA4

Price on request
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Size

92 m²

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
44
Piso en Venta en Calle Bonhome,23 — Ourense
Photo: Diglo

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y suciedad en algunas zonas.
  • Balcon: Los balcones muestran signos de desgaste y suciedad acumulada.

descriptionDescription

Vivienda a la venta a un escaso kilómetro del centro histórico de Ourense. Inmueble en bruto para terminar de rehabilitar y darle el gusto que quieras situado en la segunda planta de un edificio residencial de 4 alturas, con una superficie de 92 metros cuadrados construídos. La finca se encuentra a unos 200 metros del Hospital Universitario y a menos de 900 metros de la estación de tren de Ourense-San Francisco. Además, las dos vías principales de la ciudad, la Avda. de Zamora y la Rúa Ntra. Sra. De Saínza, se encuentran a menos de un minuto caminando hacia el oeste y hacia este respectivamente, por lo que goza de buenas comunicaciones tanto con cualquier punto de la ciudad como con el resto de municipios de la zona. Si quieres más información, contacta con nosotros y te informamos sin compromiso. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicers se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. La documentación e información adicional relativa a estos activos será puesta a disposición de los potenciales compradores en las respectivas delegaciones territoriales de Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicer. - VENTA CON CONDICIONANTE TECNICO Otras características Planta 02 Calificación Energética EXONERADO

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3870027NG9837S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 92.00m² en Ourense a ?€/m² (mediana zona 1907€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Ourense, Ourense

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

Scope
Municipality
Zone median
€1,907 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Listing intel

SourceDiglo
On Atalaya since12 Jun 2026
Last updated28 Jun 2026

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