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Promoción Inacabada en Side

Gótico, Barcelona • Building • Ref: #E574BF4C

€1,259,000
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Size

549 m²

Price / m²

€2,293

OccupancyUnconfirmed
30
Promoción Inacabada en Side — Gótico, Barcelona
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversores y visionarios, esta es la oportunidad que estabais esperando! Presentamos en exclusiva la venta de un edificio en construcción, ubicado en una zona privilegiada en pleno corazón de Barcelona. Este edificio en construcción está estratégicamente ubicado en una de las zonas más deseables de la ciudad, a pocos metros de Vía Layetana, la majestuosa Catedral de Barcelona y las icónicas estaciones de tren Estación de Francia y metro Jaume I. Una ubicación que fusiona lo histórico y lo moderno, lo comercial y lo cultural, ofreciendo un entorno único para vivir y trabajar. Con 549m² de superficie correctamente distribuidos, este edificio en construcción te brinda una oportunidad inigualable para materializar tus proyectos. Sea cual sea tu visión, tendrás el espacio perfecto para dar vida a tus ideas. Esta es la ocasión de convertirte en el creador de un edificio que encapsule la esencia de Barcelona. Completa la construcción a tu gusto y define el destino de este espacio único en una de las ciudades más vibrantes del mundo. Barcelona es una de las ciudades más vibrantes y cosmopolitas de Europa, reconocida por su rica historia, arquitectura única y un estilo de vida dinámico. Además, el estilo de vida mediterráneo se refleja en su clima agradable, su pasión por la comida y la importancia de los espacios al aire libre. Barcelona no solo es un lugar para visitar, sino un lugar que invita a quedarse y disfrutar de todo lo que tiene para ofrecer. No dejes pasar esta fantástica oportunidad para emprender el negocio que siempre quisiste. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1520130DF3812B

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Edificio unknown, obra parada de 549.00m² en Barcelona a 2293€/m² (mediana zona 212€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 211 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Gótico, Barcelona, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+981.6%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€212 /m²
This asset
€2,293 /m²
Samples
211
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€1,259,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€125,900
Notary (est.)€1,889
Land Registry (est.)€1,259
Admin agency (est.)€4,407
Estimated total investment€1,392,455

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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