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AtalayaAtalaya

Avenida Pp 6/1 Xixo, Planta: 3, Puerta: Gs, Situación: Edf. Islamar i Benidorm (alicante)

Benidorm, AlicanteApartment · AuctionRef: #E4A71BC6

€220,080
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Size

137 m²

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
55
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Urbana Nº orden 27, Piso-Vivienda letra Gs, sito en la 3ª planta alta del edif. denomin. RESIDENCIAL ISLA MAR I, ubicado en la parcela 6, situada en el área sector PP 6/1 Xixo, zona de ordenación 6, término de Benidorm, con una superf. constr. con inclusión de su participación en los elementos comunes de ciento treinta y seis con setenta y ocho metros cuadrados. Linda, visto desde el vial por el que se tiene acceso al edif., por la izquierda, con el piso vivienda letra H, pasillo de acceso a las viviendas y hueco de escalera, por la derecha con el resto de la parcela no ocupada por el edif. y fondo, con el pasillo de acceso a las viviendas y dicho resto de la parcela no ocupada por el edif. Consta de hall, estar-comedor con terraza exterior, pasillo distribuidor, tres dormitorios, cocina con lavadero, cuarto de baño y cuarto de aseo. Se le vincula la plaza de aparc. 33 con el trastero 27, situada en planta de sótano 1 del mismo edif., con una superficie construida con inclusión de su participación en los elementos comunes de treinta y cinco con cincuenta y nueve metros cuadrados. Linda por su frente, con calle de circulación y maniobras y la plaza de aparc. 32, por la derecha entrando, con la plaza de aparc. 32, con el trastero 26, por la izquierda, con la plaza de aparc. 34, con el trastero 28 y por el fondo con zona de cimentación del edif. y trastero 28. Se le asigna un porcentaje con relación al valor total del edif. elementos comunes y gastos de 1,87%.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€440,160
Detalle cargasHipoteca a favor de PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY por 262000 EUR de principal, 31440 EUR de intereses ordinarios, 94320 EUR de intereses de demora, 13100 EUR de comisiones y 39300 EUR para costas y gastos. Hipoteca a favor de EUROPEA DE SOPORTES MAGNÉTICOS ESOMAG, S.L. por 139457 EUR de principal, 4881.02 EUR de intereses remuneratorios y 30680.69 EUR de intereses de demora y 11156.62 EUR para costas y gastos. Anotación de embargo letra I a favor de IDR FINANCE IRELAND II LIMITED por 49448.72 EUR de principal e intereses y 14834.62 EUR para costas. Anotación de embargo letra Q a favor de LIBERBANK, SA por 55352.72 EUR de principal y 16000 EUR de intereses y costas.
Hipoteca€390,160
Embargos€135,636
Puja mínima€440,160
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
No consta

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

55/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Physical state
Not assessable
Legal liens
4/15
Zone liquidity
Not assessable

Subasta BOE en Benidorm. Puja mínima 220,080€ vs tasación 440,160€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upStrengths

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (220,080€ vs 440,160€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisks

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Benidorm, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-47.8%Strong opportunity
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€3,081 /m²
This asset
€1,609 /m²
Samples
277
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€220,080
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€22,008
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€770
Estimated total investment€243,858

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 5 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (8 days)
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated16 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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