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Nave Industrial en Pinos Puente

Atarfe, Granada • Industrial • Ref: #DF6D8D6A

€324,000
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Size

809 m²

Price / m²

€400

OccupancyOccupied · type to verify
35
Nave Industrial en Pinos Puente — Atarfe, Atarfe
Photo: Hipoges
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian signos de desgaste y suciedad en algunas zonas.
  • •Exterior: El pavimento exterior está en buen estado, pero las puertas de acceso a las naves muestran óxido y pintura desconchada, especialmente la roja.
  • •Exterior: Hay elementos como rejas y luminarias que parecen antiguos o con necesidad de mantenimiento.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica para tu negocio! Ponemos a su disposición una nave industrial en Atarfe, una localidad situada a escasos kilómetros de la provincia de Granada y con excelentes conexiones por carretera. Esta nave se presenta como una oportunidad ideal para empresas que buscan un espacio amplio y versátil para almacenamiento, logística, producción o distribución, en un enclave que destaca por su dinamismo empresarial y su cercanía a los principales ejes de comunicación de Andalucía oriental. La nave cuenta con una superficie diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad. Dispone de un espacio diáfano que facilita la organización de diferentes áreas de trabajo, zonas de almacenamiento o maquinaria. La altura libre de la nave permite una gran capacidad de aprovechamiento vertical, adaptándose a las necesidades de distintos sectores. Además, el acceso para vehículos pesados y la zona de carga y descarga aseguran la agilidad de las operaciones diarias. La ubicación en Atarfe constituye uno de los grandes valores añadidos de este inmueble. Situada a menos de 15 minutos en coche de Granada, la nave tiene acceso directo a la A-92 y a la A-44, lo que garantiza conexiones rápidas con Sevilla, Málaga, Jaén y Almería. El Parque Empresarial de Juncaril, uno de los polos industriales más importantes de la provincia, se encuentra a escasos minutos, lo que potencia las sinergias comerciales y logísticas. Además, el Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén se sitúa a menos de 20 minutos, lo que favorece la proyección nacional e internacional. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Year built

2004

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 809 m² but the cadastre records 2294 m² (+184%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
8595405VG3189N
Cadastral area
2294 m²
Year built
2004
Cadastral use
Industrial

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

35/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
10/20
Logistics fit
8/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Nave small de 809.00m² en Atarfe a 400€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Atarfe, Atarfe, Granada

Estimated acquisition costs

Asset price€324,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€22,680
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,134
Estimated total investment€348,814
Estimated refurbishment (state: mejorable)€323,500 – €566,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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