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AtalayaAtalaya

Calle Generalísimo

Fuenterrebollo, SegoviaIndustrialRef: #DE109D4C

€84,000
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Size

1105 m²

Price / m²

€76

OccupancyOccupied · type to verify
39
Calle Generalísimo — Fuenterrebollo
Photo: Solvia
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Nave industrial de 1.105 m² ubicada en Fuenterrebollo, Segovia. Se trata de una nave de 1.105 m² distribuidos en dos plantas sobre rasante. Dispone de portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, además de acceso directo desde la calle, lo que facilita la operativa diaria. Su carácter polivalente la hace apta para distintas actividades empresariales, adaptándose a las necesidades de diferentes sectores. La nave se sitúa en la periferia del núcleo urbano de Fuenterrebollo, en la avenida Generalísimo, una de las principales vías de acceso de la localidad. El acceso por carretera es excelente, ya que se encuentra próxima a la SG-205, que conecta rápidamente con la N-110 y la A-1, facilitando la comunicación con Segovia, Madrid y otras localidades importantes de la zona. En cuanto a transporte público, Fuenterrebollo cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con municipios cercanos y la capital provincial. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El entorno cuenta con un polígono consolidado y en los alrededores se encuentran variados negocios industriales, lo que favorece la sinergia empresarial. Además, en el municipio se dispone de servicios básicos como centro de salud, farmacia, pequeños comercios y restaurantes, así como proximidad a puntos de interés natural como las Hoces del río Duratón, un atractivo para trabajadores y visitantes. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses + 12 al 50% de renta. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 1105.37 m² but the cadastre records 184 m² (-83%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
2222217VL2722S
Cadastral area
184 m²
Year built
1930
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 441 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

39/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
10/20
Logistics fit
8/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Nave small de 1105.37m² en Fuenterrebollo a 76€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (440 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 237 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisks

  • 440 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Fuenterrebollo, Segovia

Estimated acquisition costs

Asset price€84,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€6,720
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€92,020

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2025 (441 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing