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Local Comercial en Vizcaína

Gijón, Asturias • Retail • Ref: #DAE3C356

€69,000
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Size

65 m²

Price / m²

€1,062

OccupancyUnconfirmed
40
Local Comercial en Vizcaína — Gijón
Photo: Hipoges
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: El local comercial presenta una persiana metálica bajada y los cristales están sucios, lo que sugiere un estado de abandono o falta de mantenimiento.
  • •Exterior: La fachada del edificio residencial muestra signos de desgaste y suciedad, con algunas zonas que podrían necesitar limpieza o pintura.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma este local en el escenario de tu próximo proyecto! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial a reformar situado en la localidad de Gijón, provincia de Asturias, un inmueble dirigido a quienes buscan algo más que un espacio terminado: la posibilidad de acondicionarlo desde el inicio para adaptarlo a la identidad, funcionamiento y necesidades concretas de una futura actividad. Su estado actual permite plantear una reforma integral de actualización, abordando acabados, instalaciones, iluminación y equipamiento según el uso que finalmente se quiera desarrollar y siempre conforme a la normativa y viabilidad técnica aplicables. En un local comercial, la distribución adquiere especial importancia porque cada zona debe responder a una función. El área principal puede convertirse en el espacio de atención al público, exposición, venta o trabajo, dependiendo del negocio. Su acondicionamiento permitirá estudiar una imagen interior coherente con la actividad, desde la iluminación hasta los materiales y la organización del mobiliario. Los aseos completan la funcionalidad del establecimiento y podrán actualizarse dentro del proyecto de reforma. A ello se suma su ubicación en Gijón, uno de los principales núcleos urbanos y económicos de Asturias. La ciudad cuenta con una importante actividad comercial y de servicios, además de supermercados, restauración, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas y una amplia oferta cultural y de ocio. Gijón dispone asimismo de conexiones mediante la A-8 y A-66, además de transporte urbano, ferrocarril y diferentes accesos que facilitan la movilidad con Oviedo, Avilés y otros puntos del Principado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4142207TP8244S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
13/15

Local comercial planta unknown de 65.00m² en Gijón a 1062€/m² (mediana zona 1090€/m², delta -2.6%). desconocida. Zona baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 26 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Gijón, Asturias

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-6.1%In line
Scope
City
Zone median
€1,131 /m²
This asset
€1,062 /m²
Samples
24
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€69,000
Transfer tax (ITP) 8% — Asturias€5,520
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€75,820
Estimated refurbishment (state: mejorable)€26,000 – €45,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since4 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

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