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Apartment in Coria del Río

Coria del Río, Sevilla • Ref: #DAB78C65

€185,000
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Size

83 m²

Price / m²

€2,229

Rooms

2

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
26
Apartment in Coria del Río — Coria del Río
Photo: Hipoges
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: Presenta signos evidentes de envejecimiento, manchas de humedad y desconchones en la pintura exterior.
  • •Balcon: Barandillas metálicas y balcones con carpinterías y elementos auxiliares de aire acondicionado visibles con desgaste por uso.
  • •Exterior: No se dispone de imágenes del interior de la vivienda para evaluar acabados o instalaciones.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive entre la tranquilidad de un entorno con identidad propia! Este piso en edificio residencial, ubicado en la localidad de Coria del Río, provincia de Sevilla, ofrece la posibilidad de establecer tu hogar en un entorno donde tradición, comodidad y calidad de vida conviven en perfecto equilibrio, convirtiéndose en una opción atractiva. Desde el primer momento, el piso transmite la sensación de ser un espacio pensado para disfrutar del día a día. La zona principal el salón-comedor, invita a crear un ambiente acogedor donde compartir tiempo con familiares y amigos, con acceso a un balcón. La cocina se presenta como un espacio lleno de posibilidades para convertirse en un entorno funcional y dinámico, donde la practicidad y la convivencia sean protagonistas. Las estancias dedicadas al descanso aportan versatilidad y privacidad, pudiendo transformarse en dormitorios confortables, dormitorios juveniles, zonas de estudio o espacios de trabajo para quienes buscan combinar vida personal y profesional desde casa. Los cuartos de baño complementan el conjunto ofreciendo la oportunidad de incorporar elementos actuales que aporten confort, diseño y funcionalidad. Ubicado en Coria del Río, el inmueble se encuentra en una de las localidades con más personalidad, bañada por el río Guadalquivir y reconocida por su historia, sus tradiciones y su ambiente acogedor, la localidad ofrece un estilo de vida tranquilo sin renunciar a las ventajas de estar próxima a Sevilla. Sus paseos junto al río, sus espacios abiertos y su marcado carácter andaluz crean un entorno especialmente agradable. La zona dispone de una amplia oferta de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y espacios de ocio que facilitan el día a día de familias, profesionales y personas que buscan comodidad sin las aglomeraciones de la gran ciudad. Además, sus buenas comunicaciones permiten acceder rápidamente a Sevilla y a otros municipios del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

3

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1980

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1214216QB6311S

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

26/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 83.00m² en Coria del Río a 2229€/m² (mediana zona 1339€/m², delta +66.5%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 149 días en mercado.

Risks

  • −Precio +66.5% por encima de mediana zonal
  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Coria del Río, Sevilla

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

+66.5%Above anchor
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,339 /m²
This asset
€2,229 /m²
Samples
122
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

+63.9%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,360 /m²
This asset
€2,229 /m²
Samples
15
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€185,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€12,950
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€648
Estimated total investment€199,598
Estimated refurbishment (state: mejorable)€33,000 – €58,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
28 Oct 2026
€74,000arrow_forward€185,000-150%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since1 Jun 2026
Last updated1 Nov 2026

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