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AtalayaAtalaya

Calle Atenas - Urb los Rosales

Urbanización Los Rosales, Mas Barretazo, Cunit, TarragonaLandRef: #DA65EF8D

€18,300
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Get new bank-owned properties in Cunit under your budget by email. Free.

Size

215 m²

Price / m²

€85

OccupancyOccupied · type to verify
51
Calle Atenas - Urb los Rosales — Urbanización Los Rosales, Mas Barretazo, Cunit
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 615 m² ubicado en Cunit, Tarragona. Se trata de un suelo urbano de 615 m² que admite una edificabilidad aproximada de 305 m²t. Tiene como uso principal el residencial para vivienda unifamiliar. El activo se sitúa en la Urbanización Los Rosales, Mas Barretazo, una zona residencial en la periferia de Cunit, con acceso directo desde la carretera C-31, que conecta fácilmente con la autopista C-32, facilitando la movilidad hacia Barcelona y Tarragona. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad dispone de estación de tren (Renfe Rodalies) situada en el núcleo urbano de Cunit, con líneas que conectan con Barcelona y Tarragona. Además, existen varias líneas de autobús interurbano que enlazan Cunit con localidades cercanas y puntos de interés de la comarca. En la población se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal Cunit, centros educativos como el Institut Ernest Lluch y el CEIP Els Cossetans, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan la Playa de Cunit, reconocida por su extensión y servicios, el Parque de la Costa Cunit, ideal para actividades al aire libre, y el Centro de Salud Cunit, que ofrece atención sanitaria primaria. Además, la localidad cuenta con centros comerciales de tamaño medio y zonas de ocio familiar. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
5043816CF8654S0001WK
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 305 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
10/20
Zoning
15/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
13/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 215.00m² en Cunit a 85€/m² (mediana zona 85€/m², delta +0.0%). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, 302 días en mercado.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Urbanización Los Rosales, Mas Barretazo, Cunit, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

0.0%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€85 /m²
This asset
€85 /m²
Samples
484
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€18,300
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€1,830
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€21,430

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2025 (305 days)
On Atalaya since25 Aug 2026
Last updated30 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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