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Promoción Inacabada en Nava Balbono

Valdeaveruelo, Guadalajara • Building • Ref: #D8707D69

€1,097,000
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Size

641 m²

Price / m²

€1,711

OccupancyUnconfirmed
40
Promoción Inacabada en Nava Balbono — Valdeaveruelo
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad promoción en estado de obra parada ubicada en la localidad de Valdeaveruelo, provincia de Guadalajara. Edificio compuesto por 22 viviendas, 25 garajes, 24 trasteros y 2 locales comerciales. % Construcción: 90.17. Se trata de Viviendas en construcción. situadas en Valdeaveruelo, municipio español perteneciente a la provincia de Guadalajara, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. En 2020 contaba con una población de 1.084 habitantes. En este municipio se encuentra la urbanización "Sotolargo". El edificio se encuentra en una manzana de suelo urbanizable programado en el sector residencial IV "La Nava". El sector IV se localiza junto a la urbanización de Sotolargo a escasos 2 km del casco urbano de Valdeaveruelo. Presenta una situación periférica respecto al conjunto de la localidad, bien comunicada con el casco urbano a través de la carretera Nacional 320. Se encuentra en proceso de urbanización, con las obras paralizadas. Se trata de un ámbito con uso residencial y capacidad teórica para 1.224 viviendas, repartidas en viviendas unifamiliares aisladas, pareadas y en hilera. Referencia catastral: 5493102VK7959S0001KR. El término municipal tiene una población de 1317 habitantes (INE 2025).Integrado en la comarca de La Campiña de Guadalajara, se sitúa a 15 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la carretera nacional N-320, entre los pK 300 y 301. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1999

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 641 m² but the cadastre records 3308 m² (+416%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
5493102VK7959S0001KR
Cadastral area
3308 m²
Year built
2016
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, obra parada, 22 viviendas de 641.00m² en Valdeaveruelo a 1711€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Valdeaveruelo, Guadalajara

Estimated acquisition costs

Asset price€1,097,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€98,730
Notary (est.)€1,646
Land Registry (est.)€1,097
Admin agency (est.)€3,840
Estimated total investment€1,202,313

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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