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AtalayaAtalaya

Apartment in Cubelles

Carrer Saligar, s/n

Cubelles, Barcelona • Ref: #D4945FD7

€459,000
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Size

120 m²

Price / m²

€3,825

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
51
Carrer Saligar, s/n — Cubelles
Photo: aliseda
1 / 30

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

30 of 30 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Terraza: Amplia, con vistas despejadas al mar, barandillas de vidrio y estructura de pérgola en buen estado.
  • •Fachada: Edificio moderno y bien conservado en primera línea de playa, con carpintería exterior y cerramientos cuidados.
  • •Garaje: Zona de aparcamiento subterráneo operativo, limpio y con señalización correcta.

Description

Fantastico piso en primera linea de mar. En una tranquila y espectacular zona residencial de Cubelles, se encuentra este amplio piso de 120 m² construidos y 94 m² útiles, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y tienen ganas de disfrutar de la playa y el Mar. La vivienda, con orientación Este, disfruta de una agradable luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Su distribución está pensada para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo zonas amplias y versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida, tanto para familias como para parejas que valoran el confort. El corazón de la casa es su espacioso salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes: una zona de descanso, un rincón de lectura o un espacio para reuniones con familiares y amigos. Desde aquí, la luz natural entra generosamente, aportando una sensación de bienestar y amplitud. La cocina, completamente amueblada, está diseñada para disfrutar del día a día con total comodidad. Ofrece suficiente espacio de almacenaje y superficie de trabajo, ideal tanto para quienes disfrutan cocinando como para quienes buscan funcionalidad y orden. Su distribución permite integrar fácilmente una zona de office o desayunos, convirtiéndola en un espacio muy práctico. La zona de descanso se compone de dormitorios amplios y confortables, con espacio para camas grandes, mobiliario auxiliar y zonas de almacenaje. Son estancias tranquilas, pensadas para garantizar el descanso y la intimidad, con una distribución que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El piso cuenta con calefacción central, un valor añadido que asegura una temperatura agradable durante todo el año, aportando confort en los meses más frescos y facilitando un consumo energético más eficiente. El edificio dispone de videoportero, lo que aporta un plus de seguridad, control de accesos y comodidad en el día a día, facilitando la recepción de paquetes, la atención a visitas y el buen mantenimiento de las zonas comunes. Situado en Cubelles, en la provincia de Barcelona, este piso ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios, comercios, colegios y zonas de ocio. La ubicación permite disfrutar de la calidad de vida de una localidad costera, con fácil acceso a las principales vías de comunicación hacia Barcelona y otras poblaciones cercanas. En definitiva, se trata de una vivienda amplia, luminosa y muy cómoda, con piscina y calefacción central, ubicada en una de las zonas más agradables de Cubelles, ideal para quienes buscan un hogar donde disfrutar de cada día con calidad de vida. No lo dudes, te esperamos

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

2005

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

En tr

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
8717202CF8681N0009GW
Cadastral area
126 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 120.00m² en Cubelles a 3825€/m² (mediana zona 4042€/m², delta -5.4%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (28 días).

Strengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cubelles, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-5.4%In line
Scope
Municipality
Zone median
€4,042 /m²
This asset
€3,825 /m²
Period
2026-05
Source
Idealista

vs other bank assets

+13.4%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€3,372 /m²
This asset
€3,825 /m²
Samples
12
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€459,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€45,900
Notary (est.)€689
Land Registry (est.)€459
Admin agency (est.)€1,607
Estimated total investment€507,655

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceSept 2026 (27 days)
On Atalaya since7 Sept 2026
Last updated24 Oct 2026

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