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AtalayaAtalaya

Carrer Saligar, s/n

Cubelles, BarcelonaStorageRef: #D4945FD7

€459,000
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Size

120 m²

Price / m²

€3,825

Rooms

3

OccupancyVacant
56
Carrer Saligar, s/n — Cubelles
Photo: aliseda
1 / 30

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

30 of 30 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Fantastico piso en primera linea de mar. En una tranquila y espectacular zona residencial de Cubelles, se encuentra este amplio piso de 120 m² construidos y 94 m² útiles, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y tienen ganas de disfrutar de la playa y el Mar. La vivienda, con orientación Este, disfruta de una agradable luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Su distribución está pensada para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo zonas amplias y versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida, tanto para familias como para parejas que valoran el confort. El corazón de la casa es su espacioso salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes: una zona de descanso, un rincón de lectura o un espacio para reuniones con familiares y amigos. Desde aquí, la luz natural entra generosamente, aportando una sensación de bienestar y amplitud. La cocina, completamente amueblada, está diseñada para disfrutar del día a día con total comodidad. Ofrece suficiente espacio de almacenaje y superficie de trabajo, ideal tanto para quienes disfrutan cocinando como para quienes buscan funcionalidad y orden. Su distribución permite integrar fácilmente una zona de office o desayunos, convirtiéndola en un espacio muy práctico. La zona de descanso se compone de dormitorios amplios y confortables, con espacio para camas grandes, mobiliario auxiliar y zonas de almacenaje. Son estancias tranquilas, pensadas para garantizar el descanso y la intimidad, con una distribución que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El piso cuenta con calefacción central, un valor añadido que asegura una temperatura agradable durante todo el año, aportando confort en los meses más frescos y facilitando un consumo energético más eficiente. El edificio dispone de videoportero, lo que aporta un plus de seguridad, control de accesos y comodidad en el día a día, facilitando la recepción de paquetes, la atención a visitas y el buen mantenimiento de las zonas comunes. Situado en Cubelles, en la provincia de Barcelona, este piso ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios, comercios, colegios y zonas de ocio. La ubicación permite disfrutar de la calidad de vida de una localidad costera, con fácil acceso a las principales vías de comunicación hacia Barcelona y otras poblaciones cercanas. En definitiva, se trata de una vivienda amplia, luminosa y muy cómoda, con piscina y calefacción central, ubicada en una de las zonas más agradables de Cubelles, ideal para quienes buscan un hogar donde disfrutar de cada día con calidad de vida. No lo dudes, te esperamos

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

2005

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

En tr

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
8717202CF8681N0009GW
Cadastral area
126 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

56/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Area demand
3/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Storage de 120.00m² en Cubelles a 3825€/m² (mediana zona 409€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (31 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 78 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Case file

Operation pipeline

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Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Cubelles, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+844.4%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€405 /m²
This asset
€3,825 /m²
Samples
75
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€459,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€45,900
Notary (est.)€689
Land Registry (est.)€459
Admin agency (est.)€1,607
Estimated total investment€507,655

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceJul 2026 (32 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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