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Local Comercial en Navas de Tolosa

Zaragoza • Retail • Ref: #D40F62F4

€37,315
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Size

79 m²

Price / m²

€472

OccupancyUnconfirmed
66
Local Comercial en Navas de Tolosa — Zaragoza
Photo: Hipoges
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio versátil en enclave urbano estratégico! Presentamos una excelente oportunidad de inversión o establecimiento profesional en el corazón de Zaragoza. Este local comercial, ubicado a pie de calle, ofrece un espacio amplio, funcional y con gran proyección comercial, ideal para emprendedores, profesionales independientes o inversores que buscan un inmueble con rentabilidad y ubicación privilegiada. Su distribución diáfana permite adaptarlo a múltiples usos: desde tienda de proximidad, estudio, oficina, salón de belleza o clínica, hasta showroom o centro de formación. Entre sus características principales destacan: •Acceso independiente desde la calle con buena accesibilidad peatonal. •Espacio diáfano con iluminación natural a través de escaparate frontal. •Posibilidad de instalación de zona de recepción, despacho, aseo y almacén. Situado en un entorno urbano consolidado, el local se beneficia de una alta densidad residencial y comercial, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. La zona está bien comunicada mediante transporte público y cuenta con equipamientos urbanos que garantizan una gran afluencia de tránsito peatonal y rodado. Una ubicación ideal para captar clientela habitual y potenciar un negocio en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad con Hipoges Este local es una alternativa inteligente para quien busca iniciar o expandir un negocio, o para quienes desean invertir en un inmueble con alto potencial de revalorización en Zaragoza. Contáctanos y agenda tu visita. Tu próximo proyecto comercial comienza aquí. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4936207XM7143F

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

66/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
Not assessable
—
Retail location
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
14/15

Local comercial planta calle de 79.00m² en Zaragoza a 472€/m² (mediana zona 585€/m², delta -19.3%). desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 55 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Zaragoza, Zaragoza

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-19.3%Good price
Scope
City
Zone median
€585 /m²
This asset
€472 /m²
Samples
55
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€37,315
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€2,985
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€41,600

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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