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Suelo Urbano Terciario en Str. Sut-5-Ma Anterior Ancor-5-Ma Cº del

El Ejido, Almería • Land • Ref: #D38245C0

€46,000
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Size

2504 m²

Price / m²

€18

OccupancyUnconfirmed
50
Suelo Urbano Terciario en Str. Sut-5-Ma Anterior Ancor-5-Ma Cº del — El Ejido
Photo: Hipoges
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano terciario ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Se trata de una parcela en suelo urbano no consolidado, con topografía plana y horizontal. No existen infraestructuras en su interior ni cerramiento perimetral. - Residencial (viviendas libres de primera residencia): 88ud. - 8.484,73m² - Locales comerciales: 1ud. - 350,00m² - Plazas de garaje: 88ud. - 8.484,73m² - Altura máxima: para C3: Bajo+1+ático;para C2: Bajo + 2 +ático - Referencia catastral: 4646101WF1644N0001RA El Ejido cuenta con una infraestructura bien desarrollada que incluye servicios médicos, educativos y de transporte. La ciudad ofrece una amplia gama de centros educativos, desde escuelas primarias hasta institutos y una universidad. Además de hospitales, centros de salud y servicios comerciales y de ocio. La ciudad está conectada por carretera a través de la autovía del Mediterráneo (A-7) y cerca de la autovía del Poniente (A-92), que conecta con otras ciudades importantes de Andalucía. El Ejido cuenta con un sistema de transporte público que incluye autobuses urbanos e interurbanos. El Aeropuerto de Almería se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche desde El Ejido. Este aeropuerto ofrece vuelos nacionales e internacionales, lo que facilita los viajes a otras ciudades de España y a destinos internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4646101WF1644N0001RA

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
8/15

Suelo urbano (uso terciario) de 2504.00m² en El Ejido a 18€/m² (mediana zona 68€/m², delta -73.5%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -73.5% frente a la mediana zonal (68€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

El Ejido, Almería

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-72.7%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€66 /m²
This asset
€18 /m²
Samples
30
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€46,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€3,220
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€50,520

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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