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AtalayaAtalaya

Calle Esteban Saez de Alvarado

BurgosApartmentRef: #D1A0C981

€164,500
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Size

75 m²

Price / m²

€2,193

Rooms

2

OccupancyVacant
50
Calle Esteban Saez de Alvarado — Burgos
Photo: Solvia
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Dormitorios: Las paredes presentan manchas de humedad y suciedad, y los suelos de madera muestran desgaste.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y faltan electrodomésticos, lo que indica la necesidad de una actualización.
  • Pasillo: El cuadro eléctrico está expuesto y hay cables sueltos, sugiriendo que las instalaciones eléctricas son antiguas.
  • General: La propiedad necesita pintura y una limpieza profunda, además de la renovación de algunas instalaciones.

descriptionDescription

Piso de 75 m² ubicado en Burgos. Se trata de un piso de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Burgos, concretamente en la calle Esteban Sáez Alvarado, una zona residencial consolidada y tranquila, próxima al centro histórico y a puntos de interés como el Museo de la Evolución Humana y el río Arlanzón. . La zona cuenta con excelentes accesos a través de la Avenida del Cid y la calle Vitoria, principales arterias de la ciudad, y está bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 2, 7 y 12) que conectan rápidamente con el centro y otros barrios de Burgos. Además, la estación de tren de Burgos-Rosa de Lima se encuentra a menos de 10 minutos en coche, facilitando los desplazamientos a otras ciudades. En el entorno se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A poca distancia se sitúan el Hospital Universitario de Burgos y el Centro de Salud Los Cubos, lo que aporta un valor añadido en cuanto a servicios sanitarios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2004

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
5396001VM4859N0308ZQ
Cadastral area
81 m²
Year built
2004
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 469 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 75.00m² en Burgos a 2193€/m² (mediana zona 2307€/m², delta -4.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, stock estancado (461 días).

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 461 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Burgos, Burgos

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-4.9%In line
Scope
Municipality
Zone median
€2,307 /m²
This asset
€2,193 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-5.5%In line
Scope
City
Zone median
€2,320 /m²
This asset
€2,193 /m²
Samples
130
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€164,500
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€13,160
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€576
Estimated total investment€179,236
Estimated refurbishment (state: mejorable)€30,000€52,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2025 (469 days)
On Atalaya since8 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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