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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Hormigos

Hormigos, ToledoHouseRef: #D0CB27AE

€98,610-42% vs area market
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Size

146 m²

Price / m²

€675

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
58
Casa Adosada en Hormigos — Hormigos
Photo: Hipoges
1 / 41

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

41 of 41 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear el hogar que imaginas! Te presentamos esta interesante vivienda de dos plantas ubicada en la tranquila localidad de Hormigos, en la provincia de Toledo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial. La vivienda se distribuye en dos plantas que permiten organizar los espacios de forma cómoda y funcional. En la planta principal se encuentra la zona de día, donde destaca un amplio salón-comedor que ofrece múltiples posibilidades de redistribución, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina independiente cuenta con acceso directo a un patio exterior, lo que aporta luz natural y ventilación a la estancia. Este patio se convierte en uno de los grandes atractivos de la vivienda. En la zona de descanso encontramos dormitorios bien dimensionados que disponen de armarios empotrados, lo que facilita el almacenamiento y la organización del espacio. Estas estancias pueden adaptarse fácilmente a diferentes usos, como dormitorios principales o cuarto de invitados. La vivienda también dispone de baños que pueden actualizarse durante la reforma para adaptarlos a un estilo más moderno y funcional. Además cuenta con plaza de garaje, aportando comodidad y facilidad de aparcamiento. Ubicada en Hormigos, una localidad tranquila y rodeada de naturaleza, la vivienda permite disfrutar de un estilo de vida relajado sin renunciar a las conexiones con otras localidades cercanas de la provincia de Toledo. El municipio dispone de servicios básicos y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, aire libre y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2008

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6895301UK7369N
Cadastral area
149 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

58/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 146.00m² en Hormigos a 675€/m² (mediana zona 1167€/m², delta -42.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 91 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -42.2% frente a la mediana zonal (1167€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Hormigos, Toledo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-42.2%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€1,167 /m²
This asset
€675 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-7.9%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€733 /m²
This asset
€675 /m²
Samples
296
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€98,610
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€8,875
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€345
Estimated total investment€108,830

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since1 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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