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AtalayaAtalaya

House in Binéfar

Binéfar, Huesca • Ref: #CE948FC1

€95,000
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Size

148 m²

Price / m²

€642

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
30
House in Binéfar — Binéfar
Photo: Hipoges
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: puerta de acceso peatonal y portón de garaje seccional en buen estado general con acabados de madera.
  • •Cocina: mobiliario básico instalado pero carece de placa de cocción, fregadero definitivo y electrodomésticos.
  • •Salon: estancia amplia con tarima y carpintería exterior moderna, requiriendo pintura y remates de mecanismos eléctricos.
  • •Pasillo: escalera de granito con barandilla de madera en buen estado, aunque los techos y paredes muestran detalles de obra inacabada.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, funcionalidad y entorno cómodo para el día a día! Te presentamos esta vivienda que consta de dos plantas, situada en la localidad de Binéfar, en la provincia de Huesca, una opción atractiva para quienes buscan establecer su hogar en un municipio dinámico. La vivienda se organiza a partir de una distribución práctica y equilibrada, pensada para ofrecer confort y versatilidad en cada uno de sus espacios. La zona de día se articula en torno a un salón-comedor amplio, un espacio protagonista que invita a la convivencia y al descanso, la cocina, independiente, se presenta como un espacio funcional y bien definido, ideal para el uso diario. La zona de descanso se compone de estancias tranquilas y bien proporcionadas, diseñadas para garantizar privacidad y comodidad. Estos espacios pueden destinarse a dormitorios y se completa con baño completo, áreas auxiliares que aportan orden y practicidad al conjunto. Por último, cuenta con un patio interior y una plaza de garaje. El entorno refuerza el valor del inmueble. Binéfar dispone de centros educativos, servicios sanitarios, comercios, supermercados, instalaciones deportivas y oferta de restauración, lo que facilita una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Además, cuenta con buenas comunicaciones por carretera, con acceso a vías principales que conectan con Huesca y otras localidades cercanas, favoreciendo la movilidad diaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

2009

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

No

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5374097BG7357S

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 148.00m² en Binéfar a 642€/m² (mediana zona 393€/m², delta +63.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 70 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −Precio +63.4% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Binéfar, Huesca

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+63.4%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€393 /m²
This asset
€642 /m²
Samples
70
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€95,000
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€7,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€333
Estimated total investment€103,933
Estimated refurbishment (state: mejorable)€59,000 – €103,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since21 Oct 2026
Last updated21 Oct 2026
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