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House in Villamediana de Iregua

Calle Ribaza

Villamediana de Iregua, La Rioja • Ref: #CC09AAA2

€70,000
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Get new bank-owned properties in Villamediana de Iregua under your budget by email. Free.

Size

187 m²

Price / m²

€374

Rooms

4

OccupancyVacant
41
Calle Ribaza — Villamediana de Iregua
Photo: Solvia
1 / 4

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

4 of 4 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Exterior: La fachada principal parece estar en buen estado, con un acabado oscuro y ventanas con rejas.
  • •Interior: El techo del interior está destripado, mostrando el aislamiento y la estructura, lo que indica una obra en curso.
  • •Baño: El baño tiene azulejos oscuros y una ducha, pero le faltan elementos como el inodoro y el lavabo, lo que sugiere que está en proceso de reforma.
  • •Terraza: La terraza exterior tiene un suelo de baldosas y una pared de piedra, mostrando un buen estado general.

Description

Casa de 187 m² ubicada en Villamediana de Iregua, La Rioja. Se trata de una casa de 187 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Villamediana de Iregua, teniendo buenos accesos por la LR-250 y conexión próxima con la LO-20 y la AP-68. Dispone de comunicaciones mediante la línea 3 de autobús urbano con Logroño y varias líneas de transporte metropolitano que conectan con municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca del inmueble se encuentran el Centro de Salud de Villamediana de Iregua y distintos servicios municipales. A pocos minutos de Logroño se localizan el Hospital Universitario San Pedro y el Centro Comercial Berceo. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1950

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 186.93 m² but the cadastre records 220 m² (+18%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7502507WN4070S0001UB
Cadastral area
220 m²
Year built
1950
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

41/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 186.93m² en Villamediana de Iregua a 374€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (73 días).

Strengths

  • +Solvia no marca ocupación y publica 3 fotos del interior

Risks

  • −Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Villamediana de Iregua, La Rioja

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+35.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€277 /m²
This asset
€374 /m²
Samples
116
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€70,000
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€4,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€76,200

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (97 days)
On Atalaya since21 Jul 2026
Last updated25 Oct 2026

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