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Raiguero de Poniente

Orihuela, Alicante • Industrial • Ref: #CA0337BE

€350,000
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Size

319 m²

Price / m²

€1,097

Rooms

1

OccupancyVacant
53
Raiguero de Poniente — Orihuela
Photo: Solvia
1 / 21

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

21 of 21 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •El exterior del edificio presenta un aspecto funcional, aunque con signos de desgaste en la pintura y la estructura.
  • •El interior del almacén muestra un suelo con manchas y un aspecto general que sugiere un uso intensivo y falta de mantenimiento.
  • •Las paredes interiores, aunque blancas, tienen marcas y suciedad, y algunas instalaciones eléctricas están expuestas.
  • •Hay zonas con equipamiento antiguo y desorden, lo que indica la necesidad de una limpieza y organización general.

descriptionDescription

Encuentra Nave Industrial en venta en Orihuela con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Nave industrial ubicada en Hacienda de los Álamos, en el Raiguero de Poniente, término municipal de Orihuela, sobre una parcela de 489,66 m² y con una superficie construida aproximada de 319 m². El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una gran versatilidad para actividades industriales, agrícolas, de almacenamiento o logística. Dispone de una amplia zona diáfana de trabajo con techos de gran altura, excelente iluminación natural mediante ventanas superiores y acceso para vehículos de gran tonelaje a través de amplias puertas de carga. En su interior cuenta con diferentes espacios auxiliares, incluyendo cámaras o salas acondicionadas con panel sándwich, zonas de almacenaje y un altillo destinado a oficina o dependencias de servicio. Cabe destacar que dentro del almacén hay un apartamento y una cámara frigorífica de aproximadamente 100 m². La nave incorpora muelle de carga elevado que facilita las operaciones de recepción y expedición de mercancías, así como amplias áreas de maniobra y estacionamiento en el exterior. Su estructura metálica, pavimentos de hormigón de alta resistencia y distribución funcional la convierten en una excelente oportunidad para empresas que necesiten una instalación preparada para el desarrollo inmediato de su actividad en un entorno bien comunicado y con fácil acceso para transporte pesado. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. Se recomienda al comprador que obtenga asesoramiento legal antes de adoptar la decisión de compra. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por la persona compradora. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Naves Industriales en Orihuela para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

53/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Logistics fit
8/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Nave micro de 319.00m² en Orihuela a 1097€/m² (mediana zona 254€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (60 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 21 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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Location

Orihuela, Alicante

Estimated acquisition costs

Asset price€350,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€35,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,225
Estimated total investment€387,225
Estimated refurbishment (state: mejorable)€127,500 – €223,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (61 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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