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Promoción Inacabada en Seu D Urgell

Ponts, Lleida • Building • Ref: #C80C987E

€1,400
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Size

60 m²

Price / m²

€23

OccupancyUnconfirmed
23
Promoción Inacabada en Seu D Urgell — Ponts
Photo: Hipoges
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Derelict

Photo quality

Good

Model observations

  • •Exterior: Se observa un solar vallado con vegetación crecida.
  • •Fachada: Las fachadas de los edificios colindantes muestran signos de deterioro y falta de mantenimiento.

descriptionDescription

¡NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende construcción paralizada en la encantadora localidad de Ponts, en la provincia de Lleida. Aunque la construcción de esta vivienda se encuentra paralizada y tiene muy poco avance, representa una excelente oportunidad para ser finalizada según tus propias preferencias y convertirse en el hogar de tus sueños. Podrás diseñar y adaptar cada detalle a tu gusto, creando un espacio acogedor y personalizado, tiene como anejo inseparable un fabuloso trastero muy funcional que te ayudará a tener el domicilio despejado de los enseres estacionales que no sabemos donde guardar. Esta vivienda se encuentra ubicada en Ponts, una localidad con encanto y rodeada de hermosos paisajes naturales. A pesar de su estado de construcción actual, está correctamente distribuida, lo que te brinda la base perfecta para dar forma a la casa que siempre has deseado. Además, Ponts cuenta con una ubicación estratégica en la provincia de Lleida, lo que te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y a la vez tener acceso a todos los servicios y comodidades necesarios en tu vida diaria. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una vivienda en construcción paralizada en Ponts. ¡Aprovecha para convertirla en el hogar ideal para ti y tu familia! El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9623715CG4492S
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

23/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio unknown de 60.00m² en Ponts a 23€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 115 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Ponts, Lleida

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-54.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€51 /m²
This asset
€23 /m²
Samples
115
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€1,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€140
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€2,840
Estimated refurbishment (state: ruina)€54,000 – €84,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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