Suelo en Av Andalucia, Gádor

Lote de tres parcelas de suelo urbano en Avenida de Andalucía nº 49, esquina con calle Juan Almansa, en Gádor (Almería), con una superficie registral total aproximada de 1.248,75 m². El conjunto está integrado por dos solares urbanos residenciales y una tercera finca destinada a viario/retranqueo, que se comercializan de forma conjunta. Clasificado como suelo urbano consolidado dentro del ámbito SU-3 para las parcelas residenciales, permite uso residencial plurifamiliar compatible con otros usos, con una edificabilidad estimada en torno a 2.636 m² sobre rasante. La promoción conjunta posibilita el desarrollo de un proyecto residencial plurifamiliar de tamaño medio, con una estimación aproximada de 25-27 viviendas y plazas de aparcamiento, sujeto a verificación urbanística y técnica. Ubicado en entorno urbano consolidado, con acceso rodado y dotación de servicios, la venta en lote optimiza el aprovechamiento urbanístico del conjunto. Se trata de una oportunidad para promotores que busquen desarrollar una promoción residencial en un único ámbito, con planeamiento definido y gestión unificada del suelo. Referencias catastrales 5102006WF4950S0001UY 5102007WF4950S0001HY 5102008WF4950S0001WY