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AtalayaAtalaya

Calle Colomia

Totana, MurciaParkingRef: #C6BE2D72

€5,400
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Size

20 m²

Price / m²

€266

OccupancyUnconfirmed
25
Calle Colomia — Totana
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 20 m² ubicada en Totana, Murcia. Se trata de una plaza de garaje de 20 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. El activo se localiza en el núcleo urbano de Totana, una zona con acceso inmediato a vías principales como la carretera N-340 y la autovía A-7, permitiendo una excelente comunicación tanto con el centro del municipio como con otras localidades cercanas. Totana dispone de servicios de transporte público, siendo posible el desplazamiento dentro del municipio mediante líneas de autobús urbano e interurbano y contando con una estación de tren de Media Distancia que conecta con Murcia y Lorca, facilitando la movilidad para residentes y visitantes. Además, la proximidad a la autovía proporciona una salida ágil hacia otras regiones de la provincia. En la zona pueden encontrarse supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta de comercios. Entre los puntos de interés de Totana destacan el Parque Municipal Marcos Ortiz, el Centro de Salud Totana Norte y el Hospital de Área de Salud, además de su conocido Recinto Ferial y diferentes espacios de ocio. Estos servicios y equipamientos aseguran la comodidad y funcionalidad del entorno para cualquier uso de la plaza de garaje. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0709609XG3800H0012AS
Cadastral area
21 m²
Year built
2008
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 249 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

25/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
Area demand
3/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
2/15

Parking de 20.32m² en Totana a 266€/m² (mediana zona 192€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 248 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 607 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Totana, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+37.8%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€193 /m²
This asset
€266 /m²
Samples
649
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€5,400
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€432
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€7,132

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2025 (249 days)
On Atalaya since13 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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