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AtalayaAtalaya

Calle Montserrat Roig

Roda de Barà, TarragonaHouse · AuctionRef: #C65034A2

€320,000
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Get new bank-owned properties in Roda de Barà under your budget by email. Free.

Size

200 m²

Price / m²

€1,596

Rooms

3

OccupancyVacant
52
Calle Montserrat Roig — Roda de Barà
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

Chalet adosado de 200 m² ubicado en Roda de Bará, Tarragona. Se trata de un chalet adosado de 200 m² desarrollados en planta sótano y dos plantas sobre rasante y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con una piscina. El chalet adosado se sitúa en la urbanización el Francaset, en la periferia de Roda de Bará, con acceso próximo a la carretera N-340 y cercano a la autopista AP-7. Cuenta con servicio de autobús interurbano y estación de tren Roda de Barà a escasa distancia, que conecta con otras localidades. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca del inmueble se localizan el centro de salud Roda de Bará y el parque Riera Coma-ruga, así como la playa de Roda de Bará y el puerto deportivo Port Esportiu de Roda de Barà, ambos a pocos minutos. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2006

Pool

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 200.48 m² but the cadastre records 232 m² (+16%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
2302710CF7620A0002DO
Cadastral area
232 m²
Year built
2006
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 200.48m² en Roda de Barà a 1596€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Roda de Barà, Tarragona

Estimated acquisition costs

Asset price€320,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€32,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,120
Estimated total investment€354,120

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 2 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (6 days)
On Atalaya since19 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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