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Calle San Pascual

Ojós, Murcia • House · Auction • Ref: #C5597521

€57,300
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Size

163 m²

Price / m²

€352

Rooms

4

OccupancyOccupied · type to verify
43
Calle San Pascual — Ojós
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Cocina: Una de las cocinas está reformada y moderna, mientras que la otra presenta muebles antiguos y un estado más deteriorado.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de madera o baldosas, con paredes que necesitan pintura o tienen papel pintado antiguo.
  • •Fachada: La fachada exterior es de color rosa y azul, con algunas instalaciones eléctricas visibles y plantas en la base.
  • •Baño: El baño parece estar en buen estado, con un lavabo moderno y un inodoro.

descriptionDescription

Casa de 163 m² ubicada en Ojós, Murcia. Se trata de una casa de 163 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. Casa situada en el núcleo urbano de Ojós, localidad integrada en el Valle de Ricote, con buenos accesos por la A-30 y las carreteras MU-522 y MU-523. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Archena, Molina de Segura y Murcia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A pocos kilómetros del Balneario de Archena y de los principales servicios sanitarios y comerciales de Archena, así como de los espacios naturales y áreas recreativas del Valle de Ricote. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1910

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 162.66 m² but the cadastre records 189 m² (+16%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
5438111XH4253G0001WJ
Cadastral area
189 m²
Year built
1910
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

43/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 162.66m² en Ojós a 352€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

warningRisks

  • −Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Ojós, Murcia

Estimated acquisition costs

Asset price€57,300
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€4,584
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€63,184
Estimated refurbishment (state: mejorable)€65,000 – €114,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 26 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (13 days)
On Atalaya since12 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing