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AtalayaAtalaya

Nave Industrial en D'eivissa

Reus, TarragonaIndustrialRef: #C42AF1E2

€178,500
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Size

613 m²

Price / m²

€291

OccupancyUnconfirmed
29
Nave Industrial en D'eivissa — Reus
Photo: Hipoges
1 / 29

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

29 of 29 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para impulsar tu actividad desde cero! Esta nave industrial a reformar, ubicada en la localidad de Reus, provincia de Tarragona, representa precisamente eso: una oportunidad para crear un espacio totalmente adaptado a las necesidades de tu negocio o inversión. La nave ofrece una estructura con amplias posibilidades de redistribución y adecuación. La zona principal diáfana permite proyectar un área operativa eficiente, ideal para actividad logística, almacenaje, producción o implantación industrial. Además, la nave permite incorporar distintas áreas complementarias que aporten valor funcional al conjunto, como oficinas de gestión, despachos técnicos, salas de reuniones o espacios destinados al personal. La reforma ofrece la posibilidad de diseñar un entorno profesional completamente personalizado, alineado con la actividad y la imagen corporativa de la empresa. El acceso y la configuración del espacio permiten una operativa cómoda para carga y descarga, favoreciendo el desarrollo de actividad industrial o comercial con eficiencia. También existe potencial para mejorar la iluminación, reorganizar espacios y modernizar las instalaciones, aumentando así el valor del activo y su funcionalidad. Ubicada en Reus, una de las ciudades con mayor dinamismo empresarial e industrial de Tarragona, esta nave se beneficia de excelentes conexiones con las principales vías de comunicación, proximidad a zonas logísticas, servicios y acceso estratégico tanto al puerto de Tarragona como al aeropuerto de Reus. Un enclave ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad y crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Year built

1966

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 613 m² but the cadastre records 524 m² (-15%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
2684305CF4528D
Cadastral area
524 m²
Year built
1966
Cadastral use
Industrial

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

29/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Logistics fit
8/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Nave small de 613.00m² en Reus a 291€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Reus, Tarragona

Estimated acquisition costs

Asset price€178,500
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€17,850
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€625
Estimated total investment€197,975

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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