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AtalayaAtalaya

Piso en Pi Antonio Hnez Carpe

MurciaApartmentRef: #C3D31610

€68,000
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Size

85 m²

Price / m²

€800

Rooms

5

OccupancyUnconfirmed
59
Piso en Pi Antonio Hnez Carpe — Murcia
Photo: Hipoges
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Murcia. Cuenta con una superficie de 85m² muy bien distribuidos en 5 dormitorios y 2 cuartos de baño. Se trata de un edificio en construcción, por lo que, al no estar acabado, no tiene comunidad de propietarios constituida, ni luz, ni agua. Murcia cuenta con una red sanitaria amplia, con hospitales, centros de salud y clínicas. Su sistema educativo abarca todos los niveles, incluyendo universidades y centros de formación profesional. La ciudad ofrece una variada oferta comercial con mercados, tiendas tradicionales y centros modernos. Murcia está rodeada por una extensa región agrícola, conocida por su producción de frutas y verduras. Tiene una rica historia que se remonta a la época romana. La ciudad cuenta con una combinación de elementos históricos y culturales que la convierten en un lugar atractivo para residentes y visitantes. La ciudad está bien conectada a través de carreteras y transporte público, lo que facilita el acceso a la ciudad y sus alrededores. La (A-7) es una de las principales autopistas que conecta Murcia con otras ciudades importantes a lo largo de la costa mediterránea. Además, la Autovía A-30 conecta Murcia con Madrid y otras ciudades del interior de España. Cuenta con autobuses urbanos e interurbanos y estación de tren. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

3

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

2011

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

59/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 85.00m² en Murcia a 800€/m² (mediana zona 2530€/m², delta -68.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (75 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -68.4% frente a la mediana zonal (2530€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Murcia, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-68.4%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,530 /m²
This asset
€800 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+4.0%In line
Scope
City
Zone median
€769 /m²
This asset
€800 /m²
Samples
237
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€68,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€5,440
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€74,740

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since17 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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