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Casa en Esparras

Vera de Moncayo, Zaragoza • House • Ref: #BFECA862

€9,900-97% vs area market
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Size

214 m²

Price / m²

€46

Rooms

1

OccupancyUnconfirmed
25
Casa en Esparras — Vera de Moncayo
Photo: Hipoges
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un estado de deterioro significativo, con el revestimiento desprendido en varias zonas y ladrillos a la vista.
  • •Exterior: Las ventanas y puertas de madera se ven antiguas y desgastadas, algunas con las persianas rotas o faltantes.
  • •Exterior: Hay cables eléctricos expuestos y desordenados en la fachada, lo que indica una instalación antigua y posiblemente insegura.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto de rehabilitación con gran potencial! Esta vivienda actualmente en ruinas, representa una oportunidad única para inversores, promotores o particulares que buscan un proyecto de rehabilitación y construcción en una zona con gran atractivo natural y cultural, en la histórica localidad de Vera de Moncayo, provincia de Zaragoza. Esta vivienda ofrece la posibilidad de crear desde cero una vivienda a medida, aprovechando la estructura existente o diseñando un nuevo concepto de hogar moderno en un entorno con encanto rural. Esta vivienda permite una redistribución flexible para adaptar la construcción a diferentes necesidades, con posibilidad de diseñar una vivienda de obra nueva manteniendo la estética tradicional de la zona. El inmueble se encuentra en una ubicación con acceso a servicios esenciales y excelente conexión con otras localidades, destacando: •Cercanía a Tarazona y Zaragoza, con buenas comunicaciones por carretera. •Supermercados, tiendas y comercios locales a pocos minutos. •Centros educativos y sanitarios en la zona. •Rutas de senderismo, viñedos y paisajes naturales ideales para los amantes de la tranquilidad y la vida rural. Esta vivienda es ideal para quienes buscan una inversión con potencial de crecimiento. Ya sea para reconstrucción y venta posterior, alquiler rural o uso personal, la creciente demanda de vivienda en zonas con encanto como Vera de Moncayo convierte este proyecto en una gran oportunidad inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1943

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9113208XM0391C
Cadastral area
214 m²
Year built
1943
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

25/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 214.00m² en Vera de Moncayo a 46€/m² (mediana zona 1749€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Vera de Moncayo, Zaragoza

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-97.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,749 /m²
This asset
€46 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-85.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€326 /m²
This asset
€46 /m²
Samples
297
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€9,900
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€792
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€11,992

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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