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AtalayaAtalaya

Hotel en Aeronautica de la

SevillaHotelRef: #BF52EBFA

€170,000
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Size

53 m²

Price / m²

€3,208

OccupancyVacantDeduced by AI
69
Hotel en Aeronautica de la — Sevilla
Photo: Hipoges
1 / 31

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

31 of 31 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • El salón y los dormitorios tienen suelos de mármol que muestran desgaste y suciedad, y las paredes necesitan pintura.
  • La cocina está equipada con muebles de madera y electrodomésticos básicos, pero se ve envejecida y le falta el frigorífico.
  • Las puertas y marcos de las habitaciones están en buen estado general, pero las paredes adyacentes al pasillo muestran algunas marcas.
  • El calentador de agua en la cocina parece funcional, pero el área debajo del fregadero y donde iría el frigorífico está sucia y sin terminar.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora Sevilla. Forma parte de un edificio residencial con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Vivir en esta zona de Sevilla ofrece múltiples ventajas, como su buena comunicación con el resto de la ciudad mediante transporte público y accesos viales, la cercanía a zonas verdes, servicios y equipamientos, además de un entorno moderno, tranquilo y con una amplia oferta de ocio y comercio. Sevilla cuenta con una amplia red de servicios médicos, desde hospitales hasta centros de atención primaria distribuidos por toda la ciudad. Su sistema educativo incluye centros públicos, concertados y universitarios de prestigio. La oferta comercial es extensa, con mercados tradicionales, zonas modernas y espacios de ocio. Destaca por su patrimonio cultural, clima agradable y calidad de vida. Además, dispone de excelentes conexiones terrestres mediante carreteras, trenes y transporte urbano eficiente, que facilitan el desplazamiento tanto dentro de la ciudad como hacia otras regiones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

2

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Year built

2006

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1522003TG4412S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Hotel fit
6/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
15/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Sevilla. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona alta, 112 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +IA (confianza media): Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisks

  • Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Sevilla, Sevilla

Estimated acquisition costs

Asset price€170,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€11,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€595
Estimated total investment€183,495
Estimated refurbishment (state: mejorable)€21,000€37,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since11 May 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing