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AtalayaAtalaya

Land in Cocentaina

Cocentaina, Alicante • Ref: #BF134A0A

€51,000
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Size

217 m²

Price / m²

€235

OccupancyUnconfirmed
69
Land in Cocentaina — Cocentaina
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para proyectar hoy el desarrollo residencial de mañana! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un suelo urbano de uso residencial ubicado en la localidad de Cocentaina, provincia de Alicante, un activo dirigido especialmente a promotores e inversores interesados en desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Características principales: -Tipología: suelo urbano. -Uso: residencial. -Perfil de comprador: promotores, constructores e inversores. -Potencial: desarrollo de un proyecto inmobiliario residencial, condicionado a la normativa urbanística aplicable. -Referencia catastral: 2717714YH2921N0001US Su uso residencial abre la puerta a analizar diferentes soluciones edificatorias en función de las condiciones concretas de la parcela. La edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos, número potencial de viviendas y demás parámetros urbanísticos deberán verificarse conforme al planeamiento y a la documentación técnica correspondiente antes de definir el proyecto definitivo. Más allá de sus posibilidades edificatorias, su localización constituye un argumento de interés. Cocentaina es un municipio con identidad propia y una actividad económica vinculada tanto al tejido industrial como comercial y de servicios. Dispone de centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas, servicios sanitarios, restauración y comercios que permiten cubrir las necesidades habituales de la población. La localidad se encuentra además en un entorno privilegiado próximo al Parque Natural de la Serra de Mariola, aportando un componente natural y paisajístico que complementa su carácter urbano. En materia de comunicaciones, su posición junto a la A-7 favorece la conexión con Alcoy y otros municipios del interior, así como los desplazamientos hacia Alicante y diferentes puntos de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
2717714YH2921N0001US
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

69/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Suelo urbano (uso residencial) de 217.00m² en Cocentaina a 235€/m² (mediana zona 84€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cocentaina, Alicante

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+502.6%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€39 /m²
This asset
€235 /m²
Samples
279
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€51,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€5,100
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€57,400

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since14 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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