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AtalayaAtalaya

Progrés

Sant Hipòlit de Voltregà, BarcelonaIndustrialRef: #BE33E05A

€65,000
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Get new bank-owned properties in Sant Hipòlit de Voltregà under your budget by email. Free.

Size

4213 m²

Price / m²

€15

OccupancyOccupied · type to verify
58
Progrés — Sant Hipòlit de Voltregà
Photo: Solvia
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada de hormigón presenta un aspecto industrial y sin mantenimiento aparente.
  • Exterior: El vallado metálico y la puerta de acceso muestran signos de desgaste y falta de cuidado.
  • Exterior: El entorno exterior, incluyendo la acera y la calle, parece descuidado.

descriptionDescription

En copropiedad. Promontoria 10.7% , Divarian 26.2%. Nave industrial de dos plantas sobre rasante situado en el municipio de Sant Hipolit de Voltrega, en la provincia de Barcelona. La nave tiene una superficie aproximada de 4213 m² de planta baja y planta primera. Se localiza en un entorno industrial mezclado con trama urbana de uso industrial o comercial. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como comercial, deportivo, escolar, asistencial, religioso, lúdico y zonas verdes. Cuentas con buenas comunicaciones con el resto de la población y buenas comunicaciones interurbanas. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en esta nave industrial y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Elevator

No

Year built

1988

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 4212.75 m² but the cadastre records 2402 m² (-43%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7220609DG3572S
Cadastral area
2402 m²
Year built
1988
Cadastral use
Industrial

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

58/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
10/20
Logistics fit
8/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
14/15

Nave medium de 4212.75m² en Sant Hipòlit de Voltregà a 15€/m² (mediana zona 552€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 54 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Sant Hipòlit de Voltregà, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-97.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€552 /m²
This asset
€15 /m²
Samples
54
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€65,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€6,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€72,800
Estimated refurbishment (state: mejorable)€1,685,000€2,949,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (9 days)
On Atalaya since2 Sept 2026
Last updated9 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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