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Casa en Real

Sotresgudo, Burgos • House • Ref: #BD649454

€27,000-93% vs area market
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Size

275 m²

Price / m²

€98

Rooms

5

OccupancyUnconfirmed
25
Casa en Real — Sotresgudo
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y una ventana con persiana de madera deteriorada.
  • •Interior: Se observan paredes con desconchones, humedades y cableado expuesto en varias estancias.
  • •Suelos: Los suelos de madera muestran desgaste y suciedad, con algunas tablas dañadas.
  • •General: La propiedad necesita una reforma integral, incluyendo pintura, suelos e instalaciones.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad, con una superficie de 275m² muy bien distribuida en 5 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor, una cocina y una plaza de garaje, ubicado en la localidad de Sotresgudo, provincia de Burgos. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Sotresgudo se encuentra en una zona montañosa de Burgos. El paisaje está marcado por colinas, montes y bosques, lo que lo convierte en un lugar ideal para la práctica del senderismo y la observación de la naturaleza, presentando un encanto rural con casas de piedra típicas de la región. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Inversión inteligente: Esta propiedad en Sotresgudo tiene un gran potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

1900

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 275 m² but the cadastre records 328 m² (+19%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
1491819VN0119S
Cadastral area
328 m²
Year built
1900
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

25/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 275.00m² en Sotresgudo a 98€/m² (mediana zona 1335€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Sotresgudo, Burgos

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-92.7%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,335 /m²
This asset
€98 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-94.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,708 /m²
This asset
€98 /m²
Samples
243
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€27,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€2,160
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€30,460

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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