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Piso en Prat de la Riba

Parets del Vallès, Barcelona • Apartment • Ref: #BA017FB0

€236,500
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Size

65 m²

Price / m²

€3,638

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
32
Piso en Prat de la Riba — Parets del Vallès
Photo: Hipoges
1 / 20

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

20 of 20 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •El salón presenta suelos de baldosas y paredes en buen estado, pero la decoración es anticuada.
  • •La cocina tiene muebles funcionales pero se ve antigua, con electrodomésticos integrados.
  • •El dormitorio tiene una pared pintada de morado y el resto de las paredes están sin pintar, lo que sugiere necesidad de pintura.
  • •El balcón está acristalado y tiene un calentador de agua, pero el espacio parece descuidado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Parets del Vallés, provincia de Barcelona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Espaciosa vivienda con amplio salón-comedor con salida a balcón, cocina con salida a galería-lavadero, tres amplios dormitorios y baño completo. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Parets (oficialmente en catalán: Parets del Vallès) es un municipio de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situado al suroeste de la comarca del Vallés Oriental. Parets tiene un emplazamiento privilegiado y una red de comunicaciones excelente, que conecta el municipio directamente con el resto de España y de Europa. Este es el motivo de que Parets resulte una localización tan atractiva por la industria. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

3

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1996

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5816401DG3051N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

32/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 65.00m² en Parets del Vallès a 3638€/m² (mediana zona 3269€/m², delta +11.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (33 días).

warningRisks

  • −Precio +11.3% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Parets del Vallès, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+11.3%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,269 /m²
This asset
€3,638 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+118.1%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,668 /m²
This asset
€3,638 /m²
Samples
3726
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€236,500
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€23,650
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€828
Estimated total investment€261,978
Estimated refurbishment (state: mejorable)€26,000 – €45,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since29 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

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