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Local Comercial en Romeu Corbera

Ruzafa, Valencia • Retail • Ref: #B9992D30

€250,000
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Size

186 m²

Price / m²

€1,344

OccupancyUnconfirmed
58
Local Comercial en Romeu Corbera — Ruzafa, Valencia
Photo: Hipoges
1 / 31

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

31 of 31 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Las fotos muestran un espacio diáfano con suelos de baldosas en algunas zonas y cemento en otras, indicando una obra en curso o reciente.
  • •Se aprecian cables expuestos y grietas en las paredes en algunas imágenes, lo que sugiere que la propiedad necesita una reforma.
  • •Hay escaleras con barandillas metálicas y paredes recién pintadas de blanco, pero el estado general es de obra sin finalizar.
  • •Algunas zonas tienen el techo sin acabar o con instalaciones a la vista.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este local comercial en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy visible y accesible. Ofrece todo lo que necesitas para tu negocio o una interesante inversión inmobiliaria. En el barrio de Ruzafa, perteneciente a la ciudad de Valencia. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Cuenta con una planta baja adaptable a multitud de usos y divisible por sus grandes proporciones. También cuenta con altillo (consultar condiciones urbanísticas) y dos baños. Ruzafa (en valenciano y oficialmente Russafa) es un barrio de la ciudad de Valencia (España) perteneciente al distrito de Ensanche y fue un municipio independiente hasta 1877.La población actual del barrio de Ruzafa, según el Padrón Municipal de Habitantes del 1 de enero de 2023, es de 24.432 personas. Se trata de unos de los barrios con más clientela potencial por su cercanía al centro y su extensa y variada oferta de ocio y comercial. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Consulta condiciones actuales de compraventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6113304YJ2761C

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

58/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
3/15

Local comercial planta calle, multi-planta de 186.00m² en Valencia a 1344€/m² (mediana zona 417€/m², delta %). desconocida. Zona media, inventario reciente (14 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 121 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Ruzafa, Valencia, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+222.3%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€417 /m²
This asset
€1,344 /m²
Samples
121
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€250,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€25,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€875
Estimated total investment€276,875

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since17 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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