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AtalayaAtalaya

Apartment in Inca

Calle Mossen Andreu Caimari

Inca, Illes Balears • Ref: #B955F37C

€150,000-22% vs area market
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Get new bank-owned properties in Inca under your budget by email. Free.

Size

77 m²

Price / m²

€1,948

Rooms

3

OccupancyVacant
69
Calle Mossen Andreu Caimari — Inca
Photo: Solvia
1 / 21

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

21 of 21 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Description

Piso de 77 m² ubicado en Inca, Illes Balears. Se trata de un piso de 77 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en una finca residencial situada en la calle Mossen Andreu Caimari, en pleno núcleo urbano de Inca, una de las localidades más importantes del interior de Mallorca. El inmueble destaca por su luminosidad y su distribución funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda espaciosa en una zona consolidada. El edificio presenta una estructura sólida y bien conservada, con acceso cómodo y zonas comunes cuidadas. La vivienda se encuentra en una planta alta, lo que le proporciona buenas vistas y tranquilidad respecto al entorno inmediato. En cuanto a la ubicación, este piso se sitúa en una zona residencial consolidada de Inca, muy próxima al centro urbano y con excelentes accesos tanto por carretera como por transporte público. La localidad está perfectamente comunicada mediante la carretera Ma-13, que conecta directamente con Palma y Alcúdia, facilitando los desplazamientos en vehículo privado. Además, Inca cuenta con estación de tren (línea T1 de SFM) que enlaza con Palma y otras localidades de la isla, así como varias líneas de autobús interurbano que conectan con diferentes puntos de Mallorca. En el entorno inmediato de la vivienda se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, centros educativos (colegios e institutos), oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios locales. Destacan especialmente el Hospital Comarcal de Inca, situado a menos de 10 minutos en coche, y el Mercado Municipal, reconocido por su oferta de productos frescos y su ambiente tradicional. Además, la localidad dispone de centros de salud, farmacias, parques urbanos como el Parc del Serral de ses Monges y zonas de ocio para toda la familia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1970

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
3171203DD9937S0008WO
Cadastral area
75 m²
Year built
1970
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 3537 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 77.00m² en Inca a 1948€/m² (mediana zona 2508€/m², delta -22.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Strengths

  • +Descuento del -22.3% frente a la mediana zonal (2508€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risks

  • −3537 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Inca, Illes Balears

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-22.3%Good price
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€2,508 /m²
This asset
€1,948 /m²
Samples
128
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

-41.7%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,340 /m²
This asset
€1,948 /m²
Samples
203
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€150,000
Transfer tax (ITP) 8% — Illes Balears€12,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€525
Estimated total investment€163,525

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2017 (3537 days)
On Atalaya since23 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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