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AtalayaAtalaya

Calle Enrique Ponce

JaénApartmentRef: #B86C516E

€260,000
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Size

130 m²

Price / m²

€2,000

Rooms

3

OccupancyVacant
55
Calle Enrique Ponce — Jaén
Photo: Solvia
1 / 37

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

37 of 37 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se pone a la venta un precioso piso en Jaén, situado en una ubicación privilegiada junto al antiguo Banco de España y a escasos minutos del Bulevar, una de las zonas más demandadas y valoradas de la ciudad por su cercanía a todo tipo de servicios, comercios, zonas verdes y buenas comunicaciones. Se trata de una vivienda que destaca por su excelente distribución, amplitud y gran luminosidad en todas sus estancias, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una zona céntrica y consolidada. El piso cuenta con 3 amplios dormitorios, todos ellos con espacios generosos que permiten múltiples posibilidades de decoración y aprovechamiento. El dormitorio principal dispone además de un gran vestidor, aportando un plus de comodidad y organización. La vivienda ofrece un salón espacioso y muy luminoso, gracias a su buena orientación y a la entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Los suelos de tarima aportan elegancia y confort, mientras que los cierres, de doble acristalamiento, garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el bienestar en el interior del hogar. La propiedad se ubica en un edificio moderno y bien cuidado que dispone de piscina comunitaria, ideal para disfrutar durante los meses de verano, así como amplias zonas comunes ajardinadas que ofrecen un entorno tranquilo y agradable para el descanso o el ocio al aire libre. Como valor añadido, el piso incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio, una característica especialmente importante en esta zona de difícil aparcamiento. En definitiva, se trata de una vivienda que reúne todas las condiciones para convertirse en un hogar ideal: excelente ubicación, amplitud, luminosidad, buenas calidades y completas zonas comunes, ofreciendo una gran calidad de vida en una de las mejores áreas de Jaén. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Year built

1989

Pool

Yes

Air conditioning

Yes

Heating

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0417301VG3801N0284PX
Cadastral area
118 m²
Year built
1989
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

55/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 130.00m² en Jaén a 2000€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +89.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 130 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Precio +89.4% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Jaén, Jaén

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+89.4%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€1,056 /m²
This asset
€2,000 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+50.8%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,326 /m²
This asset
€2,000 /m²
Samples
28
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€260,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€18,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€910
Estimated total investment€280,110

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2026 (132 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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