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AtalayaAtalaya

Pr Soarreta Polígono

Larraun, NavarraIndustrial · AuctionRef: #B60826C5

€113,190
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Size

1538 m²

Price / m²

€74

OccupancyVacant
50
Pr Soarreta Polígono — Larraun
Photo: Solvia
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Exterior: La fachada del edificio muestra signos de desgaste y suciedad, con un aspecto general descuidado.
  • Interior: Las instalaciones interiores, como los comederos y las estructuras metálicas, están oxidadas y sucias, indicando un abandono prolongado.
  • Techo: El techo presenta tejas rotas y claraboyas sucias, lo que sugiere posibles filtraciones y falta de mantenimiento.
  • Suelos: Los suelos de las zonas interiores están cubiertos de suciedad, paja y residuos, lo que requiere una limpieza profunda y posible reparación.

descriptionDescription

Nave industrial de 1.537 m² ubicada en Albiasu, Larraun, Navarra. Se trata de una nave distribuida en varias estancias. Esta nave se sitúa en el Polígono Soarreta, en las inmediaciones de Albiasu, una zona industrial consolidada en el entorno rural de Larraun. El acceso principal se realiza a través de la carretera N-240-A, que conecta rápidamente con la autovía A-15, facilitando la comunicación tanto con Pamplona como con San Sebastián y el resto de la provincia. La zona cuenta con servicios de transporte público mediante líneas de autobús interurbano, con paradas próximas en Lekunberri, localidad situada a pocos minutos y que actúa como núcleo de servicios de la comarca. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses + 12 al 50% de renta. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Logistics fit
12/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
0/15

Nave small de 1537.71m² en Larraun a 74€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • 784 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Larraun, Navarra

Estimated acquisition costs

Asset price€113,190
Transfer tax (ITP) 6% — Navarra€6,791
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€396
Estimated total investment€121,377

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 8 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2024 (785 days)
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing