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Suelo Urbano

• Land • Ref: #B536D0D8

€138,100
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Size

816 m²

Price / m²

€169

OccupancyUnconfirmed
55
Suelo Urbano —
Photo: Escogecasa
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

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Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Exclusiva Parcela con Proyecto de Autor (Arq. Luísa Penha) en Bom Sucesso Resort 5* – Óbidos (Portugal) Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se vende terreno urbano situado en el prestigioso complejo turístico Bom Sucesso Design Resort, Leisure, Golf & Spa, destinado a la construcción de una espectacular villa unifamiliar de diseño (Parcelas 302-305). El complejo goza de una ubicación estratégica y privilegiada, encontrándose próximo al centro de la histórica villa de Óbidos y a tan solo 80 km de Lisboa, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre exclusividad, naturaleza y una excelente conectividad. El Proyecto Arquitectónico (Parcelas 302-305): La parcela incluye un proyecto magistral firmado por la reconocida Arquitecta Luísa Penha. El diseño de estas villas de 3 dormitorios tiene como objetivo principal preservar el paisaje natural. Para ello, la vivienda juega con el terreno, elevándose en su cara este para disfrutar de unas inmejorables vistas a la laguna. Diseñada en forma de "U" orientada al sur y oeste, garantiza la máxima privacidad, minimizando el impacto visual gracias a su cubierta vegetal ajardinada. Distribución Detallada de la Vivienda (Piso 0 y Piso -1): • Zona de Día: Con acceso orientado al norte, la vivienda cuenta con un hall de entrada que da paso a un inmenso y luminoso salón-comedor de 47 m², una amplísima cocina independiente de 22,50 m², despensa, cuarto de lavandería y un aseo de cortesía. • Zona de Noche: Dispone de 3 amplios dormitorios. Destacan las suites principales, equipadas con zona de vestidor independiente y grandes cuartos de baño completos privados. • Exteriores y Almacenaje: La disposición en "U" abraza las fantásticas terrazas cubiertas y descubiertas, creando un oasis al aire libre. Además, en la planta inferior (Piso -1) dispone de un espacioso trastero/almacén de más de 21 m². Memoria de Calidades y Equipamiento Premium

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

55/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Suelo urbano (residencial) de 816.00m² en ? a 169€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Case file

Operation pipeline

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Location

Listing intel

SourceEscogecasa
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

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