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Local Comercial en Mayor

Cartagena, Murcia • Retail • Ref: #B2DA5263

€134,000
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Size

208 m²

Price / m²

€644

OccupancyUnconfirmed
55
Local Comercial en Mayor — Cartagena
Photo: Hipoges
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Cartagena, en la provincia de Murcia. Muy bien distribuido en una estancia prácticamente diáfana. Se trata de 4 despachos/oficinas precios y superficies. Cuenta con dos ascensores de acceso a planta, baños fuera de las oficinas, así como de un baño privado para la dirección de la empresa dentro del despacho. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Cartagena es una ciudad que combina su pasado histórico con la vida moderna. Su ubicación en la costa le brinda acceso a varias playas cercanas, además de contar con una infraestructura bien desarrollada, lo que facilita el acceso a servicios esenciales. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte. La autovía A-30 conecta Cartagena con Murcia, la capital de la región, y otras ciudades importantes. Además, dispone de autobuses urbanos e interurbanos y de la estación de tren que ofrece servicios regionales y conexiones con otras ciudades importantes. Para aquellos que viajan desde y hacia el extranjero o desean acceder a destinos más lejanos, el Aeropuerto de Murcia-San Javier se encuentra a aproximadamente 30 minutos en coche de Cartagena. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Floor

1

Elevator

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

C

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7836207XG7673N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

55/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Local comercial planta unknown de 208.00m² en Cartagena a 644€/m² (mediana zona 453€/m², delta %). desconocida. Zona media, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Cartagena, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+42.2%Above anchor
Scope
City
Zone median
€453 /m²
This asset
€644 /m²
Samples
11
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€134,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€10,720
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€469
Estimated total investment€146,189

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
21 Jul 2026
€159,093arrow_forward€134,000-15.77%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since11 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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