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AtalayaAtalaya

Apartment in Amposta

Calle América

Amposta, Tarragona • Auction • Ref: #B063C587

€98,000-25% vs area market
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Size

100 m²

Price / m²

€980

Rooms

3

OccupancyVacant
63
Calle América — Amposta
Photo: Solvia
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: paredes con pintura negra desgastada y marcas de uso que requieren pintado completo.
  • •Cocina: mobiliario basico funcional pero con huecos de electrodomesticos vacios y manchas de humedad o suciedad en el suelo.
  • •Dormitorio: estancia con manchas de humedad o suciedad en la parte inferior de las paredes y papel pintado desactualizado.
  • •Fachada: edificio residencial contemporaneo en ladrillo visto en buen estado aparente.

Description

Piso de 100 m² ubicado en Amposta, Tarragona. Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Amposta, con buenos accesos por la carretera N-340 y próxima conexión a la AP-7. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren cercana. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos del Hospital Comarcal d’Amposta, así como del parque municipal dels Xiribecs. También se localiza en las proximidades el Mercado Municipal de Amposta. El puerto fluvial de Amposta y varios espacios ajardinados se ubican en el entorno urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2009

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
5395102BF9059E0012ZF
Cadastral area
100 m²
Year built
2009
Cadastral use
Residential

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

63/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 100.00m² en Amposta a 980€/m² (mediana zona 1311€/m², delta -25.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Strengths

  • +Descuento del -25.2% frente a la mediana zonal (1311€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación y publica 11 fotos del interior

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Amposta, Tarragona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-25.2%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€1,311 /m²
This asset
€980 /m²
Period
2026-05
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€98,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€9,800
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€343
Estimated total investment€109,143
Estimated refurbishment (state: mejorable)€40,000 – €70,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 21 October 2026 at 16:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2026 (3 days)
On Atalaya since8 Oct 2026
Last updated9 Oct 2026

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