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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Castellserà

Castellserà, LleidaHouseRef: #AE650A06

€40,000
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Size

154 m²

Price / m²

€260

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
26
Casa Independiente en Castellserà — Castellserà
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada presenta ladrillo visto y mampostería con signos de deterioro y falta de mantenimiento.
  • La cocina tiene azulejos antiguos, muebles deteriorados y una ventana con un panel opaco.
  • Los interiores muestran paredes con pintura desconchada, suelos con baldosas antiguas y suciedad generalizada.
  • Hay una estancia con vigas de madera expuestas y una chimenea rudimentaria, indicando un estado muy precario.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Convierte esta vivienda en el hogar que siempre imaginaste! Presentamos esta vivienda adosada de planta baja y desván, situada en la tranquila localidad de Castellserà, una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de reforma integral. La vivienda ofrece una distribución con grandes posibilidades de transformación. El salón-comedor puede convertirse en un espacio amplio, acogedor y lleno de luz. La cocina independiente brinda la oportunidad de diseñar un ambiente moderno y funcional. La zona de descanso, compuesta por sus dormitorios, permite crear estancias confortables y versátiles; por otro lado, los baños ofrecen múltiples opciones de actualización. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su terraza con vistas despejadas, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. Además, dispone de garaje privado, aportando comodidad y seguridad. El desván añade un importante valor al inmueble, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento como estudio, sala de ocio, despacho, zona de almacenaje o incluso una nueva estancia. Ubicada en Castellserà, en la comarca de L'Urgell, la vivienda disfruta de un entorno caracterizado por la tranquilidad, los paisajes agrícolas y la calidad de vida propia de los municipios del interior de Lleida. La localidad cuenta con servicios básicos, comercios de proximidad, instalaciones deportivas y centros educativos, además de una excelente conexión mediante la carretera C-14, que facilita el acceso a Tàrrega, Balaguer y Lleida capital, permitiendo combinar la calma de un entorno rural con una buena accesibilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1960

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 154 m² but the cadastre records 248 m² (+61%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
2638118CG3223N
Cadastral area
248 m²
Year built
1960
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

26/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 154.00m² en Castellserà a 260€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -83.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -83.8% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Castellserà, Lleida

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-83.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,602 /m²
This asset
€260 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-42.1%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€449 /m²
This asset
€260 /m²
Samples
306
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€40,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€4,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€45,300

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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