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AtalayaAtalaya

Calle Médico Vicente Reyes

el Garbinet, AlicanteApartmentRef: #AC279604

€290,000
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Get new bank-owned properties in Alicante under your budget by email. Free.

Size

105 m²

Price / m²

€2,772

Rooms

3

OccupancyVacant
53
Calle Médico Vicente Reyes — el Garbinet, Alicante
Photo: Solvia
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Piso de 105 m² ubicado en Alicante Se trata de un piso de 105 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Alicante, concretamente en el área de Carolinas Altas, una zona residencial consolidada dentro de la ciudad. Dispone de excelentes accesos a través de la Avenida de Alcoy y la Gran Vía de Alicante, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad y con las principales vías de comunicación, incluida la Avenida de Denia que enlaza directa y rápidamente con la autovía A-70. En cuanto a transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano (como la 04, 08, 11 y 24 entre otras) con paradas próximas que conectan con el centro y otras zonas de Alicante. Además, se encuentra a aproximadamente 1,5 km de la estación de tren Alicante-Terminal y a una distancia similar está la parada de TRAM (Mercado), que facilita el acceso a la red de tren ligero y tranvía. En la zona se pueden encontrar múltiples servicios tales como supermercados, restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), oficinas bancarias y numerosos comercios de proximidad. También hay instalaciones deportivas municipales y centros culturales cercanos, facilitando así la vida diaria. Entre los puntos de interés más destacados en las inmediaciones se encuentran el Parque Lo Morant, uno de los pulmones verdes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre, así como el Hospital General Universitario de Alicante, referencia sanitaria de la zona. Además, el inmueble se sitúa a poca distancia del Centro Comercial Gran Vía, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, así como del Mercado Municipal de Carolinas. La playa del Postiguet y el puerto deportivo de Alicante se encuentran a unos minutos en vehículo, lo que añade valor a la ubicación para quienes buscan ocio o actividades marítimas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Year built

2006

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1095401YH2419E0480OD
Cadastral area
100 m²
Year built
1999
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 3074 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

53/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
20/20
Physical state
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
11/15

Vivienda de 104.62m² en Alicante a 2772€/m² (mediana zona 2495€/m², delta +11.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Precio +11.1% por encima de mediana zonal
  • 3066 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

el Garbinet, Alicante, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+11.1%Above anchor
Scope
Neighbourhood
Zone median
€2,495 /m²
This asset
€2,772 /m²
Period
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+29.3%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€2,144 /m²
This asset
€2,772 /m²
Samples
76
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€290,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€29,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,015
Estimated total investment€321,015

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2018 (3074 days)
On Atalaya since13 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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