AtalayaAtalaya

Calle La Montaña Nº, 24

Coca de la Piñera, Camas, Sevilla • House · Auction • Ref: #AB84CAD6

€167,716
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OccupancyUnconfirmed
55
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

URBANA: Casa de dos plantas, señalada con el número veinticuatro de la calle La Montaña, en Camas. Tiene una superficie construida de sesenta y cuatro metros noventa y cuatro decímetros cuadrados, distribuidos en dos plantas de dieciocho metros cuadrados cada una de ellas, a las que se accede desde la calle por un patio de doce metros cuadrados y el solar de cuarenta y cinco metros cincuenta decímetros cuadrados. Linda: por el frente, con la calle de su situación, en línea de tres metros; por la derecha, con la casa número veintidós de la misma calle, propiedad de Doña Rocío Ruiz Ballesteros; por la izquierda, con casa número veintiséis de la misma calle, propiedad de Don Juan Fernández Romero; y por el fondo, con el número veintisiete de la Calle Poeta Muñoz San Román, en la que se ubica la Unión Química del Sur, perteneciente al Grupo Explosivos Rio Tinto, S.A. El solar sobre el que está construida la citada casa es de forma cuadrangular, tiene una superficie de cuarenta y cinco metros cincuenta decímetros cuadrados.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€143,310
Detalle cargasHIPOTECA a favor de PROMONTORIA YELLOWSTONE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY por 98656.58 EUR de principal, 14798.49 EUR de intereses remuneratorios, 44395.46 EUR de intereses de demora, 9865.69 EUR de costas y gastos judiciales. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2595.18 EUR de principal, 38.88 EUR de intereses y costas, 519.04 EUR de recargo de apremio. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de DIPUTACION DE SEVILLA por 1023.12 EUR de principal, 204.63 EUR de recargo, 666.83 EUR para costas e intereses presupuestados y devengados.
Hipoteca€167,716
Embargos€5,048
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos administrativos, lo que indica múltiples acreedores. La ocupación es desconocida y la vivienda es habitual, lo que podría complicar el desalojo. La fase procesal es de subasta activa, lo que implica que el proceso está en curso.

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
NO CONSTA

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

55/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
6/15
Zone liquidity
10/15
BOE bonus
5/6

Subasta BOE en Camas a 167,716€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisks

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Coca de la Piñera, Camas, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

—
Scope
Municipality
Zone median
€2,176 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€167,716
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€11,740
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€587
Estimated total investment€181,043

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 14 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceAug 2026 (6 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated29 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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