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AtalayaAtalaya

Calle De Urgell

Sabadell, BarcelonaApartmentRef: #AB201F72

€132,300-29% vs area market
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Size

60 m²

Price / m²

€2,205

Rooms

1

OccupancyVacant
67
Calle De Urgell — Sabadell
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Cocina: Los muebles de cocina están instalados pero el suelo está sin terminar y las paredes necesitan pintura.
  • Salon: Las paredes del salón están sin pintar y el suelo está sin terminar, mostrando signos de humedad en la parte inferior.
  • Bano: El baño parece funcional, con inodoro y lavabo instalados, pero la ducha es un plato simple y el alicatado es básico.
  • Fachada: La fachada del edificio es de ladrillo visto y parece estar en buen estado general.

descriptionDescription

Piso de 60 m² ubicado en Sabadell, Barcelona. Se trata de un piso de 60 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Sabadell, en una zona residencial consolidada, con accesos por la C-58 y la AP-7 y conexión con otras vías del entorno. Dispone de comunicaciones públicas mediante autobuses urbanos e interurbanos y servicio de tren con conexiones desde la localidad. En la zona pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios y servicios. A pocos minutos de equipamientos sanitarios y de referencia del municipio, así como de espacios comerciales y otros puntos de interés de Sabadell. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2008

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4422029DG2042A0004SF
Cadastral area
60 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

67/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
14/15

Vivienda de 60.00m² en Sabadell a 2205€/m² (mediana zona 3090€/m², delta -28.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (51 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -28.6% frente a la mediana zonal (3090€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Sabadell, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-28.6%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€3,090 /m²
This asset
€2,205 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+57.4%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,401 /m²
This asset
€2,205 /m²
Samples
182
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€132,300
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€13,230
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€463
Estimated total investment€146,993

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (53 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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