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Casa Adosada en Cl Sant Gaieta

Aitona, Lleida • House • Ref: #A9E044FE

€47,000-56% vs area market
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Size

66 m²

Price / m²

€712

Rooms

1

OccupancyUnconfirmed
52
Casa Adosada en Cl Sant Gaieta — Aitona
Photo: Hipoges
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un revestimiento deteriorado y sucio, con cables eléctricos expuestos.
  • •Balcón: El balcón tiene una barandilla oxidada y un toldo de caña en mal estado.
  • •Exterior: Las ventanas están sin acristalar o con persianas rotas, indicando abandono.
  • •Exterior: La puerta de entrada es antigua y de metal, con signos de óxido y desgaste.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Aitona, en la provincia de Lleida. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda unifamiliar que consta de tres plantas sobre rasante, compuesta por varias estancias y un cuarto de baño. La vivienda está compuesta de tres plantas. La planta baja con 25 m² dispone de un espacio diáfano para el garaje y el trastero. La planta primera con 26 m² consta de recibidor, cocina, un dormitorio y un cuarto de baño. La planta desván con 12 m² es un espacio totalmente diáfano sin distribución. La vivienda se encuentra en mal estado de conservación, y necesita de reforma integral para hacer habitable la vivienda. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1820

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 66 m² but the cadastre records 213 m² (+223%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
8071605BF8987S
Cadastral area
213 m²
Year built
1820
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 66.00m² en Aitona a 712€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -55.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -55.6% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Aitona, Lleida

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-55.6%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,602 /m²
This asset
€712 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+58.6%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€449 /m²
This asset
€712 /m²
Samples
306
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€47,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€4,700
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€53,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since25 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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