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AtalayaAtalaya

Apartment in Vilanova del Camí

Calle Major

Vilanova del Camí, Barcelona • Ref: #A82F3300

€36,400
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Get new bank-owned properties in Vilanova del Camí under your budget by email. Free.

Size

28 m²

Price / m²

€1,300

Rooms

2

OccupancyVacant
62
Calle Major — Vilanova del Camí, Vilanova del Camí
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: edificio entre medianeras con revestimiento exterior envejecido y planta baja comercial o acceso con acabados oscuros.
  • •Salon: estancia amplia con techo revestido de lamas de madera y paredes que requieren pintura y adecuacion de cableado.
  • •Cocina: mobiliario basico y funcional con vigas vistas en techo y alicatado antiguo pero completo.
  • •Bano: sanitarios basicos instalados, alicatado envejecido con tomas vistas y falso techo practicable con desajustes.

Description

Piso de 28 m² ubicado en Vilanova del Camí, Barcelona. Se trata de un piso de 28 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Vilanova del Camí, con acceso cercano a la carretera C-244 y la B-224, y conexión directa con la ciudad de Igualada. Dispone de líneas de autobús interurbano y estación de tren de cercanías que conectan con poblaciones próximas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Centre d’Atenció Primària Vilanova del Camí. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1950

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 28 m² but the cadastre records 63 m² (+125%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
6333418CG8063S0006OK
Cadastral area
63 m²
Year built
1950
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 208 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

62/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 28.00m² en Vilanova del Camí a 1443€/m² (mediana zona 1769€/m², delta -18.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 183 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 8 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risks

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=8)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Vilanova del Camí, Vilanova del Camí, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-27.5%Strong opportunity
Scope
Postal code
Zone median
€1,793 /m²
This asset
€1,300 /m²
Samples
12
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€36,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€3,640
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€41,340
Estimated refurbishment (state: mejorable)€11,000 – €19,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
22 Oct 2026
€40,400arrow_forward€36,400-9.9%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (208 days)
On Atalaya since4 Sept 2026
Last updated24 Oct 2026

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