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AtalayaAtalaya

Piso en Doctor Fleming

MurciaApartmentRef: #A7998182

€220,000-13% vs area market
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Size

148 m²

Price / m²

€1,486

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
41
Piso en Doctor Fleming — Murcia
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta suciedad y manchas en la fachada, indicando falta de mantenimiento.
  • Balcones: Los balcones tienen barandillas de metal que muestran signos de desgaste y posible oxidación.
  • Exterior: La calle y el entorno del edificio parecen descuidados, con vehículos estacionados y vegetación sin podar.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda dúplex en propiedad ubicada en la localidad de Murcia. Disponemos de este inmueble en edificio residencial con ascensor, que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Piso dúplex en buen estado, muy luminoso por sus grandes ventanales. En su planta superior cuenta con una amplia terraza dónde disfrutar del exterior de la vivienda y del privilegiado clima de la zona. Cuenta con buenas calidades en general y muchas posibilidades si tu objetivo es dejar tu nuevo hogar a la última. Plaza de garaje y trastero en planta sótano del edificio, incluidos en el precio. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

3

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2006

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0873501XH6007S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

41/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 148.00m² en Murcia a 1486€/m² (mediana zona 1700€/m², delta -12.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona alta, inventario reciente (6 días).

trending_upStrengths

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisks

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Murcia, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-12.6%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€1,700 /m²
This asset
€1,486 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+68.5%Above anchor
Scope
City
Zone median
€882 /m²
This asset
€1,486 /m²
Samples
274
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€220,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€17,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€770
Estimated total investment€239,370
Estimated refurbishment (state: mejorable)€59,000€103,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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