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Casa Independiente en Perfecto Holgado

Puertollano, Ciudad Real • House • Ref: #A795AAD8

€30,940
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Size

157 m²

Price / m²

€197

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
39
Casa Independiente en Perfecto Holgado — Puertollano
Photo: Hipoges
1 / 31

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

31 of 31 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado con azulejos decorativos y rejas en las ventanas, aunque la rampa de acceso y las escaleras adyacentes muestran signos de desgaste.
  • •Pasillo: El pasillo interior tiene paredes con papel pintado deteriorado y el suelo de terrazo se ve sucio y con manchas.
  • •Dormitorio: Las habitaciones muestran paredes con manchas de humedad o moho, y el suelo de terrazo está sucio y desgastado.
  • •Dormitorio: Las ventanas son antiguas y las paredes necesitan una renovación completa.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial y versatilidad en un entorno con alta proyección! Esta es tu oportunidad para adquirir una vivienda a reformar integralmente en Puertollano, una ciudad en constante crecimiento, con gran tradición industrial y una excelente red de comunicaciones. Su estado actual permite rediseñar por completo espacios y acabados, adaptándolos al estilo de vida contemporáneo y optimizando cada metro cuadrado. Se encuentra en una zona urbana consolidada, bien conectada con el centro de Puertollano, lo que garantiza acceso inmediato a supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes, restaurantes, servicios públicos y comercios de proximidad. Además, la ciudad dispone de una estación de tren con conexión directa a Ciudad Real y Madrid gracias a la línea de alta velocidad, así como acceso por carretera a través de la autovía A-41. Puertollano, situada a tan solo 35 km de Ciudad Real, combina la tranquilidad de una ciudad intermedia con un ambiente dinámico y activo. Su perfil residencial es muy apreciado por familias, jóvenes profesionales y personas que buscan una vida más relajada sin renunciar a servicios completos. Esta vivienda representa una opción atractiva tanto para quienes desean crear su propio hogar desde cero como para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización en una zona con demanda en crecimiento. Haz realidad tu proyecto de vida o inversión en el corazón de Ciudad Real. Reformar desde cero nunca tuvo tanto sentido. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1940

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3027008VH0832N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

39/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
15/15

Vivienda de 157.00m² en Puertollano a 197€/m² (mediana zona 852€/m², delta -76.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -76.9% frente a la mediana zonal (852€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Puertollano, Ciudad Real

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-76.9%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€852 /m²
This asset
€197 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+23.1%Above anchor
Scope
City
Zone median
€160 /m²
This asset
€197 /m²
Samples
49
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€30,940
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€2,785
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€35,025

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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