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AtalayaAtalaya

House in Chapinería

Calle Cercado Rosario

Chapinería, Madrid • Ref: #A5889D6A

€237,100
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Size

138 m²

Price / m²

€1,715

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
77
Calle Cercado Rosario — Chapinería
Photo: Solvia
1 / 3

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: Estructura de ladrillo caravista en aparente buen estado general, con cerramientos y persianas bajadas.
  • •Exterior: Acceso con escalones de gres y cerrajería metálica exterior conservados sin daños estructurales aparentes.
  • •Fachada: Se aprecian tableros de madera cegando algunos huecos de ventana en planta baja, indicando posible cierre por seguridad.

Description

Casa adosada de 138 m² ubicada en Chapinería, Madrid. Se trata de una casa adosada de 138 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. Construido sobre una parcela de 169 m². La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Chapinería, con acceso por las carreteras M-510 y M-501. Dispone de servicio de autobús interurbano, incluyendo conexiones con Madrid y localidades del entorno. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Characteristics

Bathrooms

3

Year built

2004

Energy rating

F

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
7111534UK9771S0001QG
Cadastral area
125 m²
Year built
2004
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

77/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 138.24m² en Chapinería a 1715€/m² (mediana zona 3793€/m², delta -54.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2330 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -54.8% frente a la mediana zonal (3793€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Chapinería, Madrid

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-54.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,765 /m²
This asset
€1,715 /m²
Samples
2335
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€237,100
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€14,226
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€830
Estimated total investment€253,156
Estimated refurbishment (state: mejorable)€55,500 – €97,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (11 days)
On Atalaya since1 Oct 2026
Last updated9 Oct 2026

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