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AtalayaAtalaya

Piso en Puente Genil

Puente Genil, CórdobaApartmentRef: #A52D39A7

€89,670
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Size

82 m²

Price / m²

€1,094

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
40
Piso en Puente Genil — Puente Genil, Puente Genil
Photo: Hipoges
1 / 31

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

31 of 31 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina presenta muebles y electrodomésticos funcionales, aunque el estilo de los azulejos y el suelo es algo anticuado.
  • El salón tiene paredes recién pintadas y un suelo de terrazo en buen estado, con un aparato de aire acondicionado instalado.
  • Las puertas interiores son de madera y se ven en buen estado de conservación.
  • La fachada del edificio muestra varias unidades de aire acondicionado y un acabado de mármol en la parte inferior.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Calidad de vida en el corazón de Andalucía! Ponemos a su disposición un atractivo piso en Puente Genil, una de las localidades más dinámicas de la provincia de Córdoba, reconocida por su tradición, su excelente red de servicios y su ubicación estratégica entre Córdoba, Sevilla y Málaga. El piso ofrece una distribución práctica y equilibrada, con estancias pensadas para garantizar confort y funcionalidad. El salón-comedor, amplio y luminoso, se presenta como el corazón del hogar, la cocina, de buen tamaño, permite diseñar un espacio práctico y moderno con acceso a un patio privado, los dormitorios proporcionan ambientes acogedores y privados para el descanso, mientras que el baño completa la distribución con funcionalidad. La orientación del piso asegura la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable en toda la vivienda. El entorno es uno de los grandes atractivos de este inmueble. A menos de 10 minutos andando se encuentran supermercados como Mercadona y Día, farmacias, colegios y entidades bancarias que facilitan la vida cotidiana. El Hospital de Alta Resolución de Puente Genil está a solo 5 minutos en coche, mientras que Córdoba capital se sitúa a 50 minutos gracias a la autovía A-45. Además, la estación de tren de Puente Genil-Herrera conecta con el AVE, lo que permite llegar a Málaga en apenas 35 minutos y a Sevilla en menos de una hora, reforzando la excelente comunicación del municipio. En cuanto al ocio y la cultura, Puente Genil ofrece parques, instalaciones deportivas, una variada oferta gastronómica y una rica programación cultural durante todo el año. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1993

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4302407UG4440S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
Not assessable
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable

Vivienda de 82.00m² en Puente Genil a 1094€/m² (mediana zona 987€/m², delta +10.9%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 127 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisks

  • Precio +10.9% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Puente Genil, Puente Genil, Córdoba

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+10.9%Above anchor
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€987 /m²
This asset
€1,094 /m²
Samples
81
Period
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs other bank assets

+74.5%Above anchor
Scope
City
Zone median
€627 /m²
This asset
€1,094 /m²
Samples
19
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€89,670
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€6,277
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€314
Estimated total investment€97,261

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since11 May 2026
Last updated23 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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