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Building in Ontinyent

Ontinyent, Valencia • Ref: #A170D173

€378,000
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Size

2846 m²

Price / m²

€133

OccupancyVacantDeduced by AI
63
Building in Ontinyent — Ontinyent
Photo: Hipoges
1 / 28

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

28 of 28 photos analyzed

Physical condition

Derelict

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: Presenta grave deterioro generalizado, grietas pronunciadas, carpinterias reventadas o tapiadas y pintadas vandálicas.
  • •Exterior: Parcela con vegetación totalmente descontrolada y piscina en estado de abandono absoluto con acumulación de escombros y tierra.
  • •Salon: Interior en estado de abandono total, con vigas de madera deterioradas, techos degradados y abundante suciedad y desprendimientos en el suelo.
  • •Balcon: Estructuras exteriores de hormigón y barandillas metálicas severamente oxidadas y degradadas por la intemperie.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este Solar urbano con superficie registral de 11.235,25m2 y con edificación de uso Terciario, antiguo Centro geriátrico, con superficie construida de 2.816m2 en estado de abandono y con fachada protegida, ubicado en Ontinyent, provincia de Valencia. Está dentro del Plan de Ordenación dentro de la Unidad de Ejecución III del Plan Parcial "El Pilar". El Plan General califica el suelo como suelo urbanizable y asigna uso TEA, Terciario Edificación Abierta. -Ref. Cat: 6006801YJ0050N0001SF El Plan Parcial que desarrolla el ámbito ha modificado los parámetros, estableciendo: -Parcela mínima de 11.235,25m2 -Con frente de 10m -Edificabilidad igual a la existente más 500m de edificación auxiliar, de una planta -Con altura Hc=5m -Resultando un total de 3.743,44m2t Ontinyent, en la provincia de Valencia, ofrece servicios médicos de calidad con centros de salud y hospital comarcal. Dispone de centros educativos desde infantil hasta secundaria y formación profesional. Su actividad comercial es variada, con mercados y tiendas locales. Cuenta con buenas conexiones terrestres por carretera y cercanías, facilitando el acceso a otras ciudades. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Year built

1926

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
6006801YJ0050N0001SF
Cadastral area
2846 m²
Year built
1926
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

63/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Building use
16/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio terciario de 2846.00m² en Ontinyent a 133€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 86 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +IA (confianza media): edificación de uso Terciario, antiguo Centro geriátrico, con superficie construida de 2.816m2 en estado de abandono

Case file

Operation pipeline

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Location

Ontinyent, Valencia

Estimated acquisition costs

Asset price€378,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€37,800
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,323
Estimated total investment€418,123
Estimated refurbishment (state: ruina)€2,561,500 – €3,984,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated9 Oct 2026
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